贷款限速在即 地产经纪公司谋划后备方案

    后花园新西兰房地产在线9月26日    贷款限速政策将于10月1日强制实行，因为担心房地产市场的正常运转将因此而受到影响，房地产经纪公司目前正在与二级放贷机构合作，希望给首付金额较低的借款人以资金。

    银行家和反对贷款限速政策的人士早已发出警告：由于银行拒绝借款给首付低于20%的借款人，这些借款人可能转向高利贷。

    有金融公司表示，非银行贷款已经在增加。

    房地产经纪公司Professionals Lower Hutt的老板John Ross表示，最让人担心的是因为感到难以获得贷款，人们会延迟看房，进入到观望等待的状态。他说，“我们已经联系了一些放贷机构，正在考虑与他们合作帮助购房者。目前已经有10个方案能够帮助低首付的购房者买房。”

         John Ross同时指出，第二梯队的放贷机构“被妖魔化”了，其实有些机构提供的是非常合理的利率水平。他就找到两家放贷机构提供一年期5.59%的浮动利率和5.35%的固定利率。而全国最大的抵押放贷机构澳新银行（ANZ）所要求的一年期标准固定利率则是5.45%，首付接近但不到20%的借款人

还必须一次性缴付贷款金额0.25%的费用，首付低于10%的借款人则需缴付贷款金额2%的费用。

    新西兰财政部长Bill English说，“我们理解人们首次购房的强大动力需求，如果他们无法从银行获得贷款就必须寻求其他方面的支持。我们希望过段时间房产供给能够有所增加，而较低的利率水平得以维持的话，无论从哪里获得资金，他们都将有能力购买第一套房。我们所希望的是房价保持在合理水平。”

    新西兰消委会（Consumer NZ）的财经作家Kate Sluka指出，二级放贷机构如credit unions, building societies 以及solicitor's nominees 都是比较安全的选择，但同时也提醒人们需要谨慎行事。借款人需要检查放贷机构的信用评级，并获取依据《信贷合同及消费者信用法案》（Credit Contracts and Consumer Finance Act）可公开的关于该机构的各种资料，包括该机构会不会突然提高贷款利率等信息。她说，借款人最好能够向抵押贷款经纪人咨询，因为这些经纪人了解许多关于放贷机构的信息。