在新西兰自己建房的贷款流程

   后花园新西兰房地产在线11月25日：相对于买房，买地建房的优势是成本低，且能够根据自己的喜好量身打造，是不少时间充裕或追求个性的人士的选择。今天我们就为您介绍一下，买地建房的贷款申请流程。

    首先需要说明，本文指的是您已经买好建房用地，申请的是“建筑”的贷款。其次银行是根据建设工程的进展分批拨付，并非一次性拨付。

1买地。

2和您的设计师和建筑商确定建房规划，并请专业人士审核。

3估价，专业的评估师将根据住宅的建筑图、建材、土地等，给您未来的房子评估一个价格，然后报告给银行。

4将您和建筑商的合同复印，并交给您的律师审核。

5律师确定合同没有问题以后，将合同复印件交给银行，申请贷款。

6合同正式确认无误以后，付押金给您的建筑商。如果您没有足够金额支付押金，可以联系您的贷款经理人。

7 银行开始根据工程进展，按照工期，逐步给您拨付资金。期间会有专业人士替银行到施工现场考察。

8 邻近工程竣工的时候，建筑商会告诉您交付日期。切记，如果您已经知道交付日期，越早通知您的贷款经理人越好。交付日期，就是您拿到新房钥匙，通知银行拨付最后一笔款项（final payment）的时候。最后一笔款项也是您支付给建筑商的最后一笔款项。

   银行在拨付最后一笔款项的时候，会要求您出具：

1 保险，生效日期为房屋交付日。银行必须是保险上的利益相关方之一。

2完工证书，由专业评估师提供，据此银行才确信房子已经建好。

3市政府签发的许可（CCC）。通常CCC由建筑商在工程完毕以后向市政府申请，除非在合同中注明，CCC由您负责申请。