在新西兰申请房贷受收入限制是不是一件好事？业内人士：DTI政策出台就会是一场灾难 .. ...
房产
摘要新西兰央行建议政府出台以 “贷款收入比”作为限制房价举措的话题已经被新西兰各大媒体炒得沸沸扬扬的了。
5月17日报道：新西兰央行建议政府出台以 “贷款收入比”作为限制房价举措的话题已经被新西兰各大媒体炒得沸沸扬扬的了。今日，有一位房地产界大牛站出来说话了：如果这一提议最终获得通过并实施，那么对于新西兰的房地产买家（主要是首次房地产买家）和建筑行业无异于当头一棒。
作为新西兰房地产理事会的会长，Connal Townsend表示央行的提法很可能会使奥克兰的首次购房者面对的压力更大，他和他的理事会对此表示“非常担心”。
前情回顾：上周，基于“新西兰经济需要面对的一大风险就是房价过高”这一判断，央行像中央政府建议引进“房贷收入比”新政，旨在增加房地产投机者贷款买房的难度。
央行行长Graeme Wheeler彼时在记者发布会上就提到，奥克兰目前平均房贷收入比例是9:1，这使得这座城市也成为发达国家中房价最贵的城市之一。
其实，央行之前不是没有过这番考虑，但从上周三算得上是“严肃认真地”开始考虑起这条举措实施的可行性了。
如果正如央行“所愿”，新西兰全国参照英国实施起4.5倍的房贷收入比，那可以预见的是届时所有房贷借款人能够接到的款项都比目前低得多。对这一认识，Townsend有自己的想法：“我们很担心如果未来实施‘贷款收入比’新政将会带来的影响，因为即便限贷也无法改变土地短缺、价高这两个短期内无法改变的事实。”
“这项举措会拖慢奥克兰建造更多住宅的进程— —而更多新房我们目前最需要的。”“现在的核心问题是购买力强劲的前提下土地供应紧张和投机者的投机活动。货币政策应该着眼于解决这两个问题，而不是让更多的人买不起房。”
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