奥克兰租房市场再“烧”一把火，租金或将冲破500纽币“大关” ...
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摘要奥克兰的房客们在这个即将到来的新年可能不会太开心了，因为根据Trade Me房产频道主管Nigel Jeffries的预测，奥克兰一套标准3房的房租中位价有可能很快会突破500纽币。 ...
（奥克兰一套三居室房租中位价可能很快就会突破500纽币/周，图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线11月18日：奥克兰的房客们在这个即将到来的新年可能不会太开心了，因为根据Trade Me房产频道主管Nigel Jeffries的预测，奥克兰一套标准3房的房租中位价有可能很快会突破500纽币。这绝对不是“危言耸听”，在8月和9月房租中位价纷纷创下499纽币/周的新高之后，10月份的中位价略有滑落（495纽币/周）。
从去年到今年同期，奥克兰的房租中位价上涨了8个百分点，这就意味着奥克兰的房客们平均每年要多掏$182纽币的房租。房东们于新年伊始将会重新评估自己名下房产的租金价格，届时将有可能迎来新一轮涨价。
我们看看数据就会发现，最近几年奥克兰的房租中位价都会在年初时有一次涨价，然后全年都保持相对稳定。就像去年，大部分时间都稳定在$460纽币/周，来到今年1月才涨到480纽币/周。然后从今年开始，房租一直在$490纽币/周到$499纽币/周之间浮动。
过去5年来，奥克兰的房租中位价总计上涨了$105纽币/周，每年增涨了$5460纽币，涨幅达到27%。
另一方面，奥克兰房屋平均要价也于同期上涨了$305,200纽币，涨幅达到63%。
因此，统计结果显示，奥克兰的房客们在手头宽裕度上就比背负房贷的房东们好很多，$25,441纽币的房租和$38,057纽币的房贷相比之后高下立现。
换做是你，你更愿意买房还是租房呢？
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