在新西兰，公寓or别墅？生活方式决定你买什么
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摘要现在新西兰房地产市场今昔不比往日，很多年龄超过65岁的老人纷纷选择放弃“有地、有景”的生活度假村，转投到“没地、有景”的城市公寓的“怀抱”。 ... ... ...
后花园新西兰房地产在线9月29日：新西兰房地产市场今昔不比往日，很多年龄超过65岁的老人们纷纷选择放弃“有地、有景”的休闲度假村，转投到“没地、有景”的城市公寓的“怀抱”。
众所周知，奥克兰不止只有市中心有公寓，其他诸如Mt Wellington、Takapuna、New Lynn、Orewa和Albany等市郊区都有已经建成或在建大型公寓项目，北岛其它比如Mt Maunganui和New Plymouth等地区和城市也有很多公寓。
在被问到为什么当初会选择公寓时，他们中大多数人会告诉你做出这样的决定是因为不想在为维护保养房子而烦恼，而室内的取暖冷气都比独栋别墅要便宜得多。公寓中还常常配有游泳池和健身房、周边常常与商店、咖啡、图书馆、家庭医生和公共交通近在咫尺。
老人们购买公寓时，尤其是“大房换小房”（英语里叫downsize）时，通常都可以获得可观收入，这对他们的晚年生活来讲绝对是一种保障。当然，住在公寓中也并不是没有缺点—每年都要缴纳的物业费和房租也是一件让人挠头的事情。
举个例子，Barfoot & Thompson公司的一位名叫Kris Jamieson预估，位于New Lynn的Merchant Quarter公寓楼盘中有20%的居民年龄都超过65岁，有许多甚至已经到了7、80岁。
作为受到老年人们“青睐”的楼盘，Merchant Quarter也确实坐拥得天独厚的优势：位于Lynnmall旁边、步行直接从公寓大楼门前到火车/公交车站，周边有一家保健医疗中心和图书馆，与市面上其他有泳池和健身房的公寓楼盘项目比，这里面的物业费相对公道。
另外还有一个例子：八十多岁的Pam Fox 9年前搬进奥克兰市中心Hobson St的一座公寓楼盘与自己的女儿和女婿同住。这些年下来，她无时不刻体会着出门就能坐上公交的快捷便利。尽管现如今随着年龄的增大她出门的次数也越来越少，Pam仍然享受在市中心公寓居住的种种便利。在电梯或公寓大楼门厅常常能“撞见”各种年龄段的居民，这就让她的生活充满了乐趣。从她住的公寓中向外远眺，迷人美景放佛近在眼前。Pam表示常常自己不开暖气或者风扇，住在这套公寓中的好处就是它冬暖夏凉。
City Sales的房产中介Martin Dunn表示，目前有超过3万居民住在奥克兰市中心的公寓之中，大多数人都“住得非常开心”。觉得住在公寓里没劲的人大多数出生在婴儿潮（baby boom）时期，较难接受新的生活起居方式。
与一些由于资金问题“不得不”选择公寓的人们相比，大多数新西兰人选择公寓是因为单纯喜欢新的生活方式，Trevor Giles和Sandy Giles就是其中一对夫妇。Trevor于2000年年初患上心脏病、孩子们成年纷纷离家打拼之后，夫妇二人决定转变生活方式、换个环境。如今，他们还迎来了其他亲戚入住在同一幢公寓楼里的幸福感，几家人可以常常见面、乐此不疲。
其实想想看，这样的生活方式也无可厚非。Martin表示，可能对于这些年轻人来讲，与其去Takanini这样的区域不如在市中心有一套房产，30万纽币左右的房产基本上就能满足他们对于生活方式、安全和周边景致的追求了。
所以，最后的最后，生活方式似乎决定着一切。如果您希望住在市郊区的位置并且热衷打理花园，那么一套公寓可能并不适合你。
公寓为什么适合你，你有想过吗：
• 如果你不希望定期涂刷屋顶和窗台、担心家中管道漏水、前门门锁坏掉这些占用你时间的琐事，选择公寓更明智；
• 如果你希望可以享受到健身房、安全车位、保安系统和游泳池等基础设施的便利，选择公寓更划算；
• 如果你的账单漫天飞压力太大，那么选择有物业费cover的保险、冷热集中供应的公寓楼盘，更适合你的需求；
• 相对更加独立，可享受个人专属空间也是很多人都看重的，选择公寓比选择市郊别墅更能高枕无忧；
• 公寓更靠近餐厅、酒吧、购物中心、公交车站以及其他基础设施。
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