Spring公寓项目最新消息流出：接收人宣布停建工程，“楼花”押金即日返还 ... ... ... ...
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摘要奥克兰最大新建公寓项目之一的Springpark的最初开发商Tony Gapes宣布该项目进入破产管理程序之后，接盘开发商如今也决定放弃开发这一项目，并支付给142名已经交付押金的买家他们的房款。 ... ... ... ...
（Springpark，曾是奥克兰最大的可负担住宅项目之一，如今的工程建设进度也不了了之。图片由NZ Herald提供）
后花园新西兰房地产在线12月16日：奥克兰最大新建公寓项目之一的Springpark的最初开发商Tony Gapes宣布该项目进入破产管理程序之后，接盘开发商如今也决定放弃开发这一项目，并支付给142名已经交付押金的买家他们的房款。据悉，买家在规定时间内填好相关文件就能圣诞节前拿到押金。
分别被任命Springpark公寓项目破产接收人和管理者的Richard Simpson和David Ruscoe在一封致买家的信中写道：“在经过彻底审查和慎重考虑之后，我们发现完成这一项目是不具备可行性的。因为成本方面的因素导致Panama Road Developments公司没有足够的资金促成该项目建成完工。”
就在这封信的昨天Grape先生还表示，自己正在帮助接受人过渡到负责这一超大可负担住宅项目的管理岗位上，他对项目最终能够完工表示信心满满，“我希望它最终能完工。”据悉，这已经不是第一次Panama Road Developments Limited公司接受破产管理了，去年4月30号就曾发生过。
（如今的工地大门早已由“铁将军”把守）
此前，Springpark房产项目进展太慢引发购房者诸多抱怨，开发商表示已经竭尽所能加快工程建造。
一位名叫Mark Seales的买家是此次破产过程中受到影响的人之一。他和朋友于2013年买了Springpark四居室期房，当时一共支付了$53,000纽币首付，之后又付了$5000纽币在人造石台面之类的装修之上，还花费了$1500纽币进行估价。“我现在非常不高兴，我只想确保我的投资是安全的。”
据悉，该项目建设进程一直在延期，他当时就担心项目无法交付。他和一起买房的朋友因为把预付款都投在了这套公寓上，于是都无法负担得起其他房产投资项目上。而且他们都想在自2013年起高速攀升的房价过程中分一杯羹。“而如今，我们也许只能要回我们的首付。”
另外一位名叫John Bates的买家称：“押金不是问题的重点，因为押金一直都存在开发商律师的信托基金账户里没动，我们可以轻易拿回。可重点是这几年下来的房产、土地增值收益。这些一开始都预交了押金的购房者们因为资金部分‘套牢’在这一项目上，导致我们损失了至少20万纽币。如今，由于房价高企，用当年的价格已无法在市场上买到一处相似的房产了。”他表示自己当时用两笔押金“锁定”了两套房产。“我们有4个孩子，之前给其中一个儿子买了一套，后来又以其中一个女儿的名义买下另一套。如今，押金是能拿回来了，可以现在的钱与两年半前相比已经贬值了，因为房价涨了太多。”
Gapes先生这边宣称自己在宣布公司破产后还未收到任何来自于这方面的反馈。在被问到为何前后两次在这一项目的建设过程中宣布破产，Grapes只回答说“原因有很多”便不愿再深入解释。
（Springpark二三期6.2公顷工地）
至此，由于是私人房地产项目，政府也不便介入。只好拿上押金就乖乖走了…
（Springpark惠灵顿公寓项目。图片由NZ Hearld提供）
后花园评论：
1. 今早收到消息，奥克兰房租已突破500纽币/周。在这样的大背景下手里有资金的人们恐怕很难控制“提早入市”的想法，可是即便如此，买家也应该做到通盘了解开发商的背景、实力能信息，如该公司曾用名是什么，之前做过哪些本地项目的开发建设；
2. 虽然购买“楼花”时所交的押金将被放入开发商律师信托基金账户保存，本质上没有什么大的风险，可是在决定买房前则需做好功课，例如考虑其他类别的投资，而不是单纯投资房地产，真正做到有的放矢才能避免资金被牵制而且最终“竹篮打水一场空”。
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