新西兰房租涨幅开始放缓
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摘要奥克兰周租金中位数在过去一年中从 460纽币增长到 495纽币，涨幅为8%。今年年初房租增长迅速，一月份租金中位数从 460纽币增长到 480纽币。自此之后，随着房屋供应的增加，租金增长幅度开始放缓，这对于新西兰的房屋 ...
(图片来源于nzheald网站)
后花园新西兰房地产在线8月20日：新西兰的房租经过多年迅速的增长之后，终于在最近几个月当中出现增速放缓的迹象，甚至有些地区还开始下降。Trademe网站发布的数据显示，新西兰房屋周租金中位数连续5个月稳定在420纽币。尽管奥克兰房价不断的上涨，但是其房租中位数在最近2个月内稳定在495纽币。
奥克兰周租金中位数在过去一年中从 460纽币增长到 495纽币，涨幅为8%。今年年初房租增长迅速，一月份租金中位数从 460纽币增长到 480纽币。自此之后，随着租房供应的增加，租金增长幅度开始放缓，这对于新西兰的房屋租户来说无疑是一个很好的消息。
在过去的五年当中，奥克兰房屋周租金中位数增长了27%，从2010年的7月的 395纽币增涨到 495纽币。这意味着年租金增长了5,460纽币，而租金的增长幅度相对于奥克兰地区房价增长 (五年内增长280, 000纽币)只是杯水车薪。
另外，过去五年当中奥克兰之外的地区周租金中位数涨幅为20%,目前周租金中位数为360纽币，今年三月份周租金曾经增长到 380纽币。虽然从总的平均数据来看，新西兰的房屋租赁市场变得“温和”，但是每个地区的租金变化程度不尽相同。Manawatu和Wanganui地区租金增长最为迅速，一年当中周租金中位数从220纽币增长到250纽币，涨幅为13.6%。奥塔哥地区周租金中位数从 300纽币增长到 345纽币，涨幅为9.5%。怀卡托和丰盛湾地区的周租金中位数也分别增长了5.9%和6.3%，坎特伯雷地区的周租金几乎没变。惠灵顿地区的周租金中位数上涨了5.3%，目前为 400纽币。
人们对密集型住宅，如在公寓，排屋或Unit住房需求增加，去年该类房屋的周租金中位数上涨8.3%。奥克兰地区公寓周租金中位数为 450纽币，过去四个月当中一直稳定在同样的水平，相比去年7月增长9.8%。
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