奥克兰新增11个专项住宅区，住宅建筑许可创10年新高
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摘要奥克兰新增加11个专项住宅区（special housing areas），土地面积足够兴建1600套住宅。2014年10月至2015年6月，奥克兰建筑许可的发放数量达到10年来的高点。
（图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线8月28日：新西兰住建部长Nick Smith博士和奥克兰市长Len Brown昨日（周四）宣布，在奥克兰新增加11个专项住宅区（special housing areas），土地面积足够兴建1600套住宅。
新推出的11个专项住宅区，遍布奥克兰各个区域。奥克兰专项住宅区的数量也由此达到97个，总面积足可建造4.7万套新宅。Nick Smith和Len Brown还表示，中央政府和奥克兰市政府将加强合作，改善奥克兰的住宅短缺和高房价问题。
专项住宅区旨在解决奥克兰住宅短缺和高房价问题。位于该区域内的住宅开发项目，可以简化审批手续，并可兴建高密度住宅，但必须提供一定数量的廉价住宅（affordable）。但一些业主却因为各种原因，迟迟没有开工。所以虽然具备兴建4.7万套房产的能力，但究竟能建成多少住宅还是个未知数。
2013年9月，新西兰中央政府和奥克兰市政府签署了《奥克兰住房协议》，要在新西兰最大的城市2016年底之前推出3.9万个建地和住房建设许可。Smith部长和Brown市长还表示，根据《奥克兰住房协议》的跟进报告，2014年10月至2015年6月，奥克兰建筑许可的发放数量达到10年来的高点。
住建部长说，“数据显示，奥克兰目前每年有8300套新住宅开建。自2012年以来，开工率年增长20%。开工率之高和持续时间之长，前所未有。 ”
根据《奥克兰住房协议》，接下来的第一年将兴建9000套住宅，第二年兴建1.3万套住宅，最后一年兴建1.7万套住宅。住建部长说， “数据显示我们已经超额完成了目标，在1年9个月的时间内我们本应推出1.875万个建地和建设许可，而实际数字是1.9921万。无论是建地还是建设许可，我们会要求保持在这一速度，已实现既定目标。”
需要指出的是，住建部长提到的数字都是建地和建筑许可的数量，而非建成的住宅数量。
(新增的11个专项住宅区遍布奥克兰各区域 图片来源NZ Herald)
新增的11个专项住宅区位于：
• Bute Road, Browns Bay: 0.17 公顷, 可兴建49 套住宅
• Sunnybrae Road, Hillcrest: 2.48公顷, 可兴建100 套住宅
• College Hill, Ponsonby: 0.24 公顷, 可兴建48 套住宅
• Kingdon Street, Newmarket: 0.12 公顷, 可兴建58 套住宅
• Corner Cornwall Park Avenue and Great South Road, Greenlane: 0.28 公顷, 可兴建64 套住宅
• Layard Street, Avondale: 0.61 公顷, 可兴建124 套住宅
• Kirkbride Road, Māngere: 1.70 公顷, 可兴建53 套住宅
• Pacific Events Centre Drive, Manukau: 可兴建9.21 公顷, 900 套住宅
• James Road, Manurewa: 0.21 公顷, 可兴建39 套住宅
• Great South Road, Manurewa: 0.22 公顷, 可兴建24 套住宅
• Takanini Road, Takanini: 1.36 公顷, 可兴建130-175 套住宅
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