五月房屋租金与上月持平，但相比去年同期依旧保持6.3%涨幅

（图片来源于Interest.co.nz）

      后花园新西兰房地产在线6月24日：Trade Me Property给出的最新房租中位价为420纽币/周，与四月相比涨幅并不明显；但与去年同期相比，租金上涨了6.3%。

      奥克兰的房源短缺问题依旧是最严峻的，这里的房租中位价为490纽币/周，比四月相比涨了5纽币。较去年同期上涨了6.5个百分点。这一轮房租中位价上涨主要是受到拥有5+间卧室大宅房租上涨的刺激，该类大房的房租平均从四月的748纽币/周上涨到了五月的760纽币/周。而市中心众多类型的房产租金中位价则保持不变或略有回调。

      除此之外，五月份奥克兰3-4卧房产的租金中位价为550纽币/周，1-2卧房产的中位价为400纽币/周，同类房型的公寓每周为450纽币，与四月相比均未发生任何变化；全市townhouse（联排别墅）的租金中位价从四月的560纽币/周下降到五月的555纽币/周；unit的租金中位价则从395纽币/周降至390纽币/周。

      从去年到今年五月，全奥克兰租金涨幅最大的房产类型就是公寓房了，涨幅高达9.8%。

      五月份惠灵顿地区的房租中位价从四月的395纽币/周上涨到了五月的399纽币/周，与一年前同期相比上涨了2.3%。五月份基督城地区的房租中位价从四月的440纽币/周上涨到了五月的450纽币/周，与一年前同期相比上涨了2.2%。

      该地区五月份3-4卧房产的租金中位价为490纽币/周，与四月相比变化不大，与一年前同期相比上涨了2%，1-2卧房产的租金中位价从四月的368纽币/周上涨至380纽币/周，与去年同期相比上涨了8.6%。

      与四月份的租房市场相比，基督城内公寓的房租中位价来到五月后减少了5纽币/周，unit则从340纽币/周下降至330纽币/周，townhouse则增加了10纽币/周至450纽币/周。

      Trade Me Property的负责人Nigel Jeffries表示五月份是截至到今年目前为止，增幅最小的一个月。“但这并不意味着现在的房屋租金是廉价的。”他说。

      Jeffries表示奥克兰租客们每年在租房上需要花费25,480纽币，这一数字在全国范围内则是$21,840纽币/年。

      “值得注意的是，过去五年里全新西兰的房租中位价从340纽币/周上涨至420纽币/周，涨幅高达23%，比家庭通胀速度快了不少。”