新西兰成为全球房价与租金比率第二高的国家
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摘要根据英国知名财经杂志《经济学人》的报道，新西兰已经成为全球房价与租金比率第二高的国家。 在《经济学人》杂志所报道的全球21个国家中，加拿大成为房价与租金比率最高的国家，新西兰的排名紧随其后并成为房价与租 ...
后花园 新西兰房地产在线 4月3日，援引www.nzherald.co.nz的报道：根据英国知名财经杂志《经济学人》的报道，新西兰已经成为全球房价与租金比率第二高的国家。
在《经济学人》杂志所报道的全球21个国家中，加拿大成为房价与租金比率最高的国家，新西兰的排名紧随其后并成为房价与租金比率第二高的国家。该报道指出，房价与租金间的比率关系类似于“用来衡量上市公司权益价值的市盈率指标”。
报道显示，同租金的公允价值相比，新西兰的房屋租金被高估了68%，加拿大的租金被高估了76%，比利时的租金被高估了65%，新加坡的租金被高估了60%，香港的租金被高估了58%，澳大利亚的租金被高估了48%。
同家庭收入相比，新西兰的房价被高估了20%；当把家庭收入和租金同时考虑在内时，新西兰的房价被高估了44%，加拿大的房价被高估了54%。
与此同时，全球也有很多国家存在房价与租金比率被低估的现象。其中，日本的房价与租金比率被低估了36%，德国房价与租金的比率被低估了18%，澳大利亚房价与租金的比率被低估了13%。
《经济学人》表示，在其报道的全球21个国家中，购置房产似乎要比租赁房产更加划算。同时上涨的租金有利于降低市场的待售房产存量。
《新西兰先驱报》在昨日曾援引了新西兰房贷经纪公司Roost Mortgage Brokers 所发布的一则关于“租房还是买房”的房产报告，并指出高昂的租金正迫使更多的购房者进行买房交易，因为购房者只需要多支付一小笔高于租金的费用，便可以通过抵押贷款的方式完成购房交易。
而对于新西兰典型的首次购房者而言，他们宁可多花费一少部分资金来按揭购买一套低端房产，也不愿支付租金（中位数）来租赁一套房产。
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