奥克兰房地产市场预计仍将保持强劲发展势头
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摘要之前基督城蓬勃发展的房地产市场上居高不小房租和房价渐渐趋于平缓，一位知名经济学家表示奥克兰不太可能会步基督城后尘。
后花园新西兰房地产在线2月27日：之前基督城蓬勃发展的房地产市场上居高不小房租和房价渐渐趋于平缓，一位知名经济学家表示奥克兰不太可能会步基督城后尘。
新西兰经济研究所（NZIER）的首席经济学家Shaumbeel Eaqub本周在其所在的奥克兰一季度经济报告中表示，基督城房地产市场受到一系列综合因素的影响。“经历地震之后，这里出现了大规模住房短缺状况，随之出现房价和房租迅速攀升的情形”。 — 三年里上涨了10%。
“从去年开始，这些数据几乎没再继续增长。这意味着我们通过修复受损房屋和新建住宅，已经满足了供需关系中的供给需求；如果我们继续新建住宅，未来可以看到房价有所回落”。
这里许多人都有两套房产 — 一处处于修复工作中，另一处用来自住；很多家庭选择将第二套出租出去。不过Eaqub同时还表示，这些业主目前也希望将自己手中一套房产出售出去，只保留一套房产。
他表示奥克兰不太可能出现跟基督城相似的状况，因为奥克兰有着不同制约因素。这里拥有创历史记录的净移入人口、非常低的贷款利息率，以及竞争激烈的银行。这些都是有可能导致2015年房价上涨的关键因素。
“去年一年，奥克兰房价上涨了16%，在房源短缺的压力之前，未来可能会推动房价继续高升”。
Eaqub是奥克兰倡导租赁房屋的坚定支持者，他去年从惠灵顿搬到奥克兰在这里组建NZIER办公室时就是租下而不是买下一套房子。
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