经济专家: 奥克兰楼市不存在“泡沫”
房产
摘要专家称，奥克兰的地产市场存在泡沫，这种看法是非常主观的。本周汇丰银行首席经济师Paul Bloxhan表示奥克兰地产市场并不存在泡沫。他说奥克兰地产市场高涨的房价，完全是因为正常的供求关系所导致的，比如纽西兰净移 ...
(Bryce Wilkinson 博士)
后花园新西兰房地产在线4月23日：专家称，奥克兰的地产市场存在泡沫，这种看法是非常主观的。本周汇丰银行首席经济师Paul Bloxhan表示奥克兰地产市场并不存在泡沫。他说奥克兰地产市场高涨的房价，完全是因为正常的供求关系所导致的，比如纽西兰净移入人口增加，而利率降低，国外的购房者数量增多。另一方面，奥克兰的房屋供应量不足也是导致地产市场火热的原因之一。
凯投宏观(Capital Economic)的经理Bryce Wilkinson博士表示，当前“泡沫”与商业周期中价格自然波动之间的差异没有公认的经济学定义。如果使用房产“泡沫”这个词，可能意味着房价可能会很快 (比如几天或者数周之内) 产生大幅回落。但他预计在长达十年时间当中，房价可能不会产生太大的变化，随着人们工资和其他商品价格的不断上涨以及建房数量的增加，房价最终会逐渐恢复到正常水平。他声称喜欢用“泡沫”这个词的人，一般都是“吹毛求疵”的，这个词存在明显的贬义语气。
BNZ高级经济师Craig Ebert声称同意Bryce的看法，他认为当使用“泡沫”这个词时，似乎暗示房价会有大幅度改变。他表示要慎用这个词，尽管他承认现在地产市场存在不平衡的现状，当前房价高于预期，这个问题在奥克兰尤为突出。
尽管专家意见如此，大多数NBR所调查参与者的参与者认为奥克兰房地产泡沫是存在的。
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