新西兰财政部长批评高房价，并宣布未来十年建设5000套新住房 ...
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摘要新西兰财政部长Bill English指出，房价居高不下，会引发宏观经济、财政和社会风险等诸多问题。
（Bill English）
后花园新西兰房地产在线2月27日：新西兰财政部长Bill English近日宣布，政府将提升Tamaki Redevelopment Company (TRC)的能力，在未来十年在净增5000套新住宅。为此，政府将在未来几周内拨款给TRC。
TRC由新西兰政府和奥克兰市政府共同成立，旨在对新西兰的老旧城区进行升级改造。Bill English对奥克兰商会说，“我们希望新西兰公屋署名下的土地和住宅开发能够加快。内阁将会在未来几周落实具体细节。”
这5000套住宅涉及新西兰公屋署名下的2800套住宅的升级改造，其中大部分住宅已经超过50年，且土地面积较大。在未来十年，TRC和其合作伙伴计划兴建7500套公屋和价位适中的市场化住宅，同时还要兴建其他社区便利设施。考虑到还要拆除一些老旧住宅，实际增长的住宅数量为5000套上下。
在财政部长做上述发言之前一天，新西兰央行（联储）行长Graeme Wheeler刚刚表示奥克兰需要加快住宅建设。Graeme Wheeler说，奥克兰现在每年住房缺口是1.5万-2万套住宅，但去年只建了7500套住宅，虽然这一数字已然不低。考虑到目前奥克兰的人口增长速度，每年至少要建1000套住宅才能满足需要。
财政部长Bill English表示，兴建5000套住房，需要政府追加资金，但不排除同一些私营公司合作。English表示，必须提高房屋供给，否则高房价有可能会引发宏观经济、财政和社会风险等一系列问题。
“首先，如果房价持续高涨，会导致银行利率和货币汇率的非必要升高，伤及金融体系的稳定。第二，房地产市场已经对政府构成巨大的财政风险。目前新西兰房产市场挂牌销售的住房价值187亿纽币，这使得政府在进行资源配置时一旦发生失误，会产生巨大损失。而且不断上涨的房租，使得政府每年20亿纽币的补贴，有一半要用于住房补贴。而且高房价对家庭收入的压力一直在持续。第三，快速上涨的房价加剧了社会不公平和不平等。”
财政部长English指出，“过去的20年，可承受房屋的数量从30%下降至25%。新西兰政府和奥克兰政府应该推出更多土地，用于住宅建设。“我们两家是奥克兰市最大的‘地主’。仅新西兰政府名下的土地就占奥克兰土地的7%。”
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