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精打细算,不如外地划算!5月房产市场:奥克兰购房者开始将目光投向外地! ... ...

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精打细算,不如外地划算!5月房产市场:奥克兰购房者开始将目光投向外地! ... ...
摘要新西兰房地产网站Realestate.co.nz的数据显示,房价再创新高,同时,受到高房价的影响,越来越多奥克兰人寻求在外地买房置业。5月份在该网站上还显示出,奥克兰的房价继续创新高,逼得很多奥克兰居民不得不把置业梦 ...


新西兰房地产网站Realestate.co.nz的数据显示,房价再创新高,同时,受到高房价的影响,越来越多奥克兰人寻求在外地买房置业。

5月份在该网站上还显示出,奥克兰的房价继续创新高,逼得很多奥克兰居民不得不把置业梦想寄托在外地,在奥克兰登录Realestate.co.nz网站,寻找其他城市房源的潜在买家大幅蹿升。

其中,搜索Hawkes Bay房产的奥克兰居民同比增长了52%,Manawatu/Wanganui的增长了123%,怀卡托、Northland和Bay of Plenty房源的分别增长了114%、86%和84%。

Realestate.co.nz首席执行官Brendon Skipper指出,人们利用网络寻找房源的行为发生众大变化,很可能是受奥克兰高房价的影响。5月份在Realestate.co.nz上挂牌销售的奥克兰房产,平均要价(asking price)与4月相比环比增长0.5%,达到79.33万纽币,又创新高。

在奥克兰房价带动下,全国房价的平均要价也达到了53.36万纽币的新纪录,较今年4月上涨了2.1%。实际上环比4月,新西兰大部分地区的房产要价都出现上涨,其中南岛涨幅最为强劲: Central Otago/Lakes +15.7%,Southland +12.5%,West Coast +11.3%。相比之下,惠灵顿的涨幅仅有1.4% ,南岛另一重要地区坎特伯雷也只有 0.3% 。 但是在大部分地区房价高奏凯歌的同时,个别地区房价亦有下降,其中:Gisborne -8.7%, Manawatu/Wanganui -0.7%, Wairarapa -1.9% ,Marlborough -1.9%。各地区涨跌幅如下:


(新西兰5月各地区房价涨跌幅一览表)

在房源数量方面,奥克兰、怀卡托、Taranaki、坎特伯雷、Central North Island 和 West Coast地区的新挂牌交易的房源数量上涨,而其他地区新挂牌的房源数量则出现下降。放眼全国,5月份共有10381套新挂牌的房源,和去年同比下降3.4%。


(新西兰5月各地区新挂牌房源数量增减一览表)
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