房价涨势平稳、待售日期延长，奥克兰房市终于要降温了？

后花园新西兰房地产在线5月19日报道：最近Titirangi的房地产市场上有很多优质的待售房源，其中绝大多数都是以要价或议价形式出售，而非拍卖，表明目前的房市有所降温，而它也成为了一个重要的指标，折射出了奥克兰其他地区的总体趋势。

随着房子的待售日期延长，买家们有了更多的时间来做尽职调查，而对于卖房的人来说，要想房子卖个好价钱，就需要从外观方面多下点工夫，例如把垃圾清理干净、确保花园整洁美观、房子干干净净的，这样才能吸引观望期的潜在买家。

据这里的一位住户介绍，因为要搬去Nelson，他准备卖掉自己在Titirangi的房子，然而据他了解，今年秋天的房市明显比去年同期要严峻许多，虽然上市房源有很多，但成交量却很少。

最新的QV房价指数也显示出，房价增长率已逐渐平稳，在奥克兰的有些地区（包括Waitakere city）甚至还有所下滑。

据这位住户介绍，他很喜欢生活在这个和睦的社区里，而Titirangi现在还有新开的画廊和许多咖啡厅，另外，这里还靠近西海岸的众多海滩，包括人气高涨的皮哈(Piha)海滩，地理位置十分优越。

他说，因为他的伴侣在Nelson得到了一份工作，再加上他们的儿子有学习障碍，所以这次搬家可以给他们一次机会，去共同分担这些生活上的压力。

然而他也坦言，远离从小居住的奥克兰搬去南岛是一件很痛苦的事情。他说，自己现在住的地方，土地是属于祖父的，他的祖父在40年后将这块地卖给了一位叫Pierre Sorenson的丹麦木匠，这名木匠在1972年的时候修建了一套房子，而他现在的家是由父母建造的，刚好就在这套房子旁边。

他说，他的祖父在20岁的时候就从Ponsonby搬到了这里，并且在1931年买下了一块占地面积约63英亩的地产（位于Shaw Rd, Oratia），当时Scenic Drive还不存在（大萧条时期过后才修建的），出入这块地产需要途径Exhibition Drive，这里有一个管道系统，当时修建它的目的是为了将Huia 和 Niotupu两处水坝中的水输送到Titirangi过滤站里，以缓解人口增长带来的压力。

据悉，Huia给水处理厂现在正面临着被替换的风险，怀塔克雷山脉地区居民及纳税人集团主席Kubi Witten-Hannah号召政府重审整个方案，来改善奥克兰的供水系统。

其中一个方案是，选用水箱来为50万家庭供水，这项方案已经被澳大利亚的新南威尔士州采纳，也在Tasman地区广泛应用，可以作为一个不错的参考。

【据NZ Herald消息编译整理】