高盛：新西兰房市在未来两年发生崩盘的概率为40%
房产作者: Roy Liu
摘要根据高盛集团的统计，新西兰房市被严重高估，在未来存在一定崩盘的可能。
后花园新西兰房地产在线5月16日报道：
根据世界著名的证券和投资管理公司——高盛集团（Goldman Sachs）的统计，新西兰房地产市场在未来两年有40％的可能性发生崩盘。
高盛集团在本周发布的一份研究报告中表示，新西兰的住房市场是G10集团（十大发达经济体）中最被高估的。
根据高盛集团的定义，在进行通货膨胀的调整之后，房价下跌5%以上就被认为是崩盘。
高盛通过使用三个指标来比较个经济体的房价水平：房价与租金的比率；房价与家庭收入的比率以及通货膨胀调整后的房价。
按照这三个标准，新西兰的房价似乎是最被高估的，其次是加拿大，瑞典，澳大利亚和挪威。 根据该模式，在未来五到八个季度内，房屋崩盘的可能性在瑞典和新西兰介于35％至40％之间。
高盛集团表示，瑞典房市的崩盘风险刚刚高于35％。澳大利亚房市的崩盘风险约为25%。
新西兰工党的住房发言人Phil Twyford
新西兰工党的住房发言人Phil Twyford表示，房市崩盘与房价过高一样糟糕。他认为这是国家党政府多年忽视房市的后果。
Phil Twyford说道：“房市崩盘将使房屋的建设速度放缓，目前奥克兰所需要的住房，仅有一半正在建设，如果建房速度还要放缓的话，那将不啻为一场灾难。而届时造成的就业率下降和家庭信心下降将会对国民经济造成更大的破坏。”
【部分内容编译自NZ Herald】
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