新西兰财政部长Steven Joyce：谁说房市要崩盘？
房产作者: Roy Liu
摘要财政部长Steven Joyce认为，需要对高盛的报告持谨慎态度，因为他们的标准太过严苛。
后花园新西兰房地产在线5月16日报道：
根据世界著名的证券和投资管理公司——高盛集团（Goldman Sachs）的统计，新西兰房市是G10集团（十大发达经济体）中最被高估的一个市场。
从下图可以看出，新西兰房价在近年来一直在飙升。在全国最大的城市奥克兰，自2007年以来，平均房价已经增长了91％，早已超过了$100万。
高盛表示，汹涌的移民潮在支撑新西兰的住房需求。此外，新西兰近年来超低的房贷利率也是房价创造历史的一大诱因。高盛集团预计，新西兰房地产市场在未来两年有40％的可能性会发生崩盘。
不过，新西兰财政部长Steven Joyce并不这样认为。他决定高盛的标准过于严苛。
“我们需要对高盛的报告持谨慎态度，他们将房价下跌5％就定义为崩盘。这似乎太严格了。”Steven Joyce说道。
但是，Steven Joyce也认为新西兰房市或许已经有所转变。
新西兰财政部长Steven Joyce
“政府已经制定了一系列措施来改善住房市场的供需关系，比如LVR限贷政策和明线测试法案等等，另外今天政府还宣布了利用公有土地（Clown Land）修建更多房产的政策。目前，新西兰正在经历一个建筑热潮，有3万栋新房正在修建，其中有三分之一位于奥克兰。因此，买家在这个时期保持谨慎是正常的。毕竟，奥克兰的房价在过去九个月里有所回落，而新房数量的大幅增长和全球金融环境的现状意味着促使新西兰房地产行业蓬勃发展的因素可能已经发生了改变。"Steven Joyce说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
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