奥克兰公寓市场火爆，leasehold一样热销！
房产作者: Roy Liu
摘要根据地产中介提供的数据，近日几套位于奥克兰市中心的Leasehold公寓以白菜价顺利成交。
后花园新西兰房地产在线7月20日报道：
在近日的拍卖中，一套位于奥克兰市中心的公寓被以超低的$13万价格售出。
根据QV的最新数据，目前奥克兰住房的平均价格为$104万。这一公寓的售价甚至只有奥克兰房屋均价的十分之一。
据称，这套公寓是一个室内面积为41平米的两居室，位于Beach Rd的The Landings大楼中。该公寓为Leasehold产权，没有阳台和车位，每年需要缴纳的费用有地税 $872.62和Body Corporate 管理费 $5320（其中包括地租$2296）。
据悉，目前这块土地的所有权掌握在毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa手中，而这也意味着买下这套公寓的业主将向该部落缴纳地租。另外，地租的价格并不是恒定的，如果地价在未来出现上涨，那么地租也将有所上调。
值得一提的是，除了Leasehold产权之外，The Landings公寓大楼还存在着一定的漏水风险。
就在昨天，还有一套面积为70平米的两居室公寓以$22万的价格出售。据悉，这套公寓位于Mahuhu Cres的Hudson Brown大楼中。该公寓同样为Leasehold产权，而且该房所占土地的真正地主也是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。
City Sales总经理Martin Dunn
地产经纪公司City Sales的总经理Martin Dunn表示，Leasehold公寓的价格绝对低廉，但由于房主不是土地的最终所有人，这样的房产通常并不是买家的首选。
【部分内容编译自NZ Herald】
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
