奥克兰公寓市场火爆，leasehold一样热销！
房产作者: Roy Liu
摘要根据地产中介提供的数据，近日几套位于奥克兰市中心的Leasehold公寓以白菜价顺利成交。
后花园新西兰房地产在线7月20日报道：
在近日的拍卖中，一套位于奥克兰市中心的公寓被以超低的$13万价格售出。
根据QV的最新数据，目前奥克兰住房的平均价格为$104万。这一公寓的售价甚至只有奥克兰房屋均价的十分之一。
据称，这套公寓是一个室内面积为41平米的两居室，位于Beach Rd的The Landings大楼中。该公寓为Leasehold产权，没有阳台和车位，每年需要缴纳的费用有地税 $872.62和Body Corporate 管理费 $5320（其中包括地租$2296）。
据悉，目前这块土地的所有权掌握在毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa手中，而这也意味着买下这套公寓的业主将向该部落缴纳地租。另外，地租的价格并不是恒定的，如果地价在未来出现上涨，那么地租也将有所上调。
值得一提的是，除了Leasehold产权之外，The Landings公寓大楼还存在着一定的漏水风险。
就在昨天，还有一套面积为70平米的两居室公寓以$22万的价格出售。据悉，这套公寓位于Mahuhu Cres的Hudson Brown大楼中。该公寓同样为Leasehold产权，而且该房所占土地的真正地主也是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。
City Sales总经理Martin Dunn
地产经纪公司City Sales的总经理Martin Dunn表示，Leasehold公寓的价格绝对低廉，但由于房主不是土地的最终所有人，这样的房产通常并不是买家的首选。
【部分内容编译自NZ Herald】
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