房产新闻

意大利、葡萄牙和西班牙多个热门城市和岛屿的居民，因旅游业对经济与文化生活造成冲击而走上街头。在新西兰，游客税原本是为了支持旅游地区进行环境保护和基础设施维护。然而如今将这笔收入用于扩大旅游规模，转而重拾“营销导向”。

这个趋势非常明显，表明节目播出后，英国观众对这个地方的兴趣大大提高。6月20日之后，英国访问OneRoof的用户从第四位跃升至第二位，占国际访问量的14%以上。

根据Interest.co.nz的估算，如果以10%首付款购买一套价格为$580,000的住房，在年利率5.01%（另加低首付贷款附加费）和30年贷款期限下，每周还款额为$738。相比去年5月的$886，已下降$148（降幅为16.7%）。

要获得 13.89% 的全部拨款，医生必须完成一系列激励指标。例如，如果诊所能在婴儿满三个月前完成 95% 的六周龄疫苗接种，就能获得儿童免疫激励资金。

“这类房产基本会排除首套房买家，因为他们的首付款通常不高。而在购买‘按现状’房屋时，银行要求买家必须有充足的首付，并有资金解决房屋存在的问题。我们都知道，一开始以为翻新花三万，最后可能变成五万，所以每家贷款机构在这种情况下都会更加保守。”

奥克兰市议会首席经济学家 Gary Blick 的分析显示，截至2024年，奥克兰CBD的平均月度消费比疫情前下降了9%，而零售空置率从疫情前的2%升至2024年6月的10%以上。

如果你是首次置业者，通常应避开拍卖，以免不断花钱做尽职调查。相对而言，协商定价和限期出售更适合预算有限的买家。而如果你是卖家并希望快速获得高价，拍卖可能是最佳选择。

Olsen表示，推动银行资金成本的掉期利率近几个月已小幅上升，将对进一步获取廉价融资造成压力。同时，通胀预期上升，最新GDP数据也强于预期。

房子的旧CV是540万，基本还算合理，但新CV竟然下调至457.5万，“实在让人费解”。

建成的住房数量从2018年的10,200套增长到2023年的创纪录的18,100套，2024年回落到17,200套。截至2024年12月，奥克兰还有20,200套新房待建，其中13,800套正在建设，6,400套已获批但尚未开工。

对于银行而言，当前的表面数据是：一年期固定房贷利率为4.90%，而支付给定期存款客户的利率为3.85%。这一利差水平异常收窄，未来势必会有所调整。

本周共有229套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍117套，清盘率为40%。

47 Amorino Drive, Red Beach, Rodney, Auckland，房屋编号是L33949579，土地面积是734平方米，建筑面积是294平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,400,000。本周以$1,675,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

62A Cape Hill Road, Pukekohe, Franklin, Auckland，房屋编号是PPK32179，土地面积是541平方米，房间数是7，浴室数4。政府CV是$440,000。本周以$1,388,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了216%。

24 Suncrest Drive, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是913797，土地面积是610平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,420,000。本周以$1,332,500价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

11 Conacher Close, East Tamaki Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是913557，土地面积是652平方米，建筑面积是221平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,575,000。本周以$1,844,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了18%。

11A Pakaraka Drive, Papakura, Auckland，房屋编号是BCH31299，土地面积是240平方米，建筑面积是124平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$760,000。本周以$729,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了5%。

8A/416 Remuera Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1311，建筑面积是154平方米，房间数是2，浴室数2。本周以$2,850,000价格成功售出。

1/3 Katui Street, Castor Bay, North Shore City, Auckland，房屋编号是1451752，建筑面积是300平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,825,000。本周以$3,375,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

“业主自己住在不合规的房子里就没事。只有当租客入住时，这些所谓健康隐患才是问题。”他还抱怨，退休村无需遵守健康住宅标准，“即使那些住户花七位数买居住权的老人也不重要。”