房产新闻

本周共有 499 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 104 套，流拍 302 套，清盘率为 26%。

本周共有 337 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 144 套，流拍 154 套，清盘率为48%。

根据统计局1月份的《月度就业指标》（MEI）报告，经季节性调整后，全国就业总数增长0.3%（7,948个），达到236万。

46 Junction Road, Palm Beach, Waiheke Island, Auckland，房屋编号是2156994，土地面积是1581平方米，建筑面积是53平方米，房间数是2，浴室数1。政府CV是$1,500,000。本周以$1,117,500价格成功售出，相比政府CV价格减少了26%。

23 Wharf Road, Clarks Beach, Franklin District, Auckland，房屋编号是1972612，土地面积是23400平方米，建筑面积是221平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,675,000。本周以$1,680,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了1%。

41 Glen Road, Devonport, North Shore City, Auckland，房屋编号是1470709，土地面积是592平方米，建筑面积是213平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,975,000。本周以$3,125,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了6%。

9 Hazeldene Place, Opaheke, Papakura, Auckland，房屋编号是MAN31178，土地面积是1169平方米，建筑面积是260平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,250,000。本周以$1,075,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

20a Rewarewa Road, Te Atatu Peninsula, Waitakere City, Auckland，房屋编号是RYL31389，土地面积是439平方米，建筑面积是234平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,500,000。本周以$1,750,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了17%。

13 Golf Road, Epsom, Auckland City, Auckland，房屋编号是1707064，土地面积是819平方米，建筑面积是318平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$4,300,000。本周以$4,820,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了13%。

16 Beaconview Rise, Farm Cove, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW42892，土地面积是1244平方米，建筑面积是260平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$3,325,000。本周以$3,260,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了2%。

22 Ormonde Drive, Millwater, Rodney, Auckland，房屋编号是MIL30055，土地面积是654平方米，建筑面积是343平方米，房间数是5，浴室数4。政府CV是$1,800,000。本周以$1,925,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了7%。

与之相关的企业调查显示，虽然企业信心有所恢复，但企业仍在谨慎行事，等待降息的影响逐步显现。零售商的情况依然不乐观，认为现在不宜购买大宗商品的仍占15%。

较低四分位数价格指的是市场上25%的交易价格低于此水平，而75%的交易价格高于此水平，通常代表房价最具可负担性的市场部分。

建造未获批准的小屋是可以的：“如果你有冲水厕所，那会需要建筑许可，或者如果你有烤箱，那也需要许可。所以只要没有这两样东西，你就不需要建筑许可，前提是它们不太大。”

首次购房者获得 10.36 亿纽币的贷款，占 20.2%，虽然较 2023 年 12 月 的 25.2% 有所下降，但仍高于前一个月。

调整包括限速从30公里/小时恢复至50公里/小时，从50公里/小时恢复至60公里/小时，以及从60公里/小时恢复至80公里/小时。

ANZ 预计，批发利率可能会出现小幅下降，但由于当前银行利率利润空间已接近历史低位，因此即使批发利率进一步下调，其对房贷利率的影响可能有限。

在奥克兰，也时常发生公屋或高密度开发引发居民抗议的现象，官方和开发商虽然也都回应称流程合理，但毫无疑问，有关地方议会审批程序透明度和公众参与度的问题值得严肃讨论。

目前，Remuera市场上有大量$400万-$500万区间的房源，以及少量$1000万以上的高端房产，但$800万价位的房产供应较少。

“如果 OCR 高峰期的高利率持续更长时间，房价会跌得更深得多。因此，随着市场预期利率下降，房价的下跌风险被消除。但根据我们的模型，这并不意味着房价会大幅上涨。”