房产新闻

新法律还缩短了房东在特定情况下终止周期性租约的通知期，从90天缩短至42天，而租户的搬迁通知期从28天缩短至21天。

Sykes还指出，随着需求的缓解，一些房东在出国期间将房产挂牌出租，这可能也为市场带来了新的供应。

Alexander 与 NZHL 合作进行的月度房地产经纪人调查中，另一个重要统计数据是，13% 的净受访者刚刚报告，市场上有更多投资者想要买房。虽然结果积极，但与 10 月份净 43% 的经纪人报告投资者增加以及 11 月份的净 36% 相比，这一数字也大幅下降。

跌幅最大的是奥克兰东部边缘的 Totara Park。当地的平均房价已从 270 万纽币的峰值下跌了 120 万纽币，主要是因为大量低价联排别墅涌入市场。

以奥克兰中位房价50%的房贷为例，每月的贷款服务成本可能减少超过$400；在惠灵顿，这一数字为$350以上，而在坎特伯雷则不到$300。

汇丰银行预测，新西兰2024年的GDP将萎缩0.5%，但2025年将增长1.8%，并在2026年进一步加速增长至2.5%。

“不过，有一件事值得关注，那就是未来三到六个月内，人们将放弃现有的浮动利率和短期固定利率。如果银行要努力留住这些借款人，那么可以想象，会有一些合理的优惠交易。”

据Interest.co.nz估算，2024年房地产中介机构从住宅物业销售中获得的总佣金收入为$17.7亿，比2023年增长了16%。

“虽然前后一些年份的经济增长相当强劲，但这种增长并不具有可持续性，这在1980年代的某些经济结果中得到了反映，如高通胀、新西兰元大幅贬值、大额国际收支赤字，以及经济改革和减少政府支出的需求。”

位于北奥塔哥的小镇Lake Waitaki Village现已挂牌出售，接受不低于$290万的报价。代理中介表示，该小镇吸引了大量海外买家的兴趣。

“岛上的一切都靠太阳能运行，所以没有电，所有的水都来自雨水。你必须习惯更多的逆境，因为事情总是会出错，所以你必须学习。”

2024年4月，Morton进行了一次房屋检查。Sugita当时外出，但Morton发现公寓内有三人居住。他们表示是Sugita的室友，其中一人住在卧室，另外两人住在阁楼，并且他们支付租金给Sugita。

情况在另一受欢迎的租赁市场更加糟糕，丰盛湾12月的挂牌租金中位数同样下降了1.5%，较2023年12月低0.7%。

预计央行将于下个月将 OCR 下调 50 个基点，不够经济学家提醒，市场已经消化了大部分降息预期，因此房贷利率不会和 OCR 完全保持同步。

首先，政府将成立一个名为 Invest NZ （新西兰投资局）的新机构，以吸引和支持有兴趣向新西兰注资的海外投资者。这一概念借鉴了爱尔兰和新加坡类似机构的模式，当地的这类机构通过帮助国际投资者对接投资机会、政府补助以及本地专业知识，促进了经济发展与投资的增长。

库存量指的是一个月开始时的待售房产数量，加上当月新增挂牌的房产数量，减去当月售出的房产数量。它反映了每月未售出的房产数量，包括仍在待售和从市场撤出的房产。

联合政府自上任以来对 Kāinga Ora 进行了多次改革，包括对该机构进行独立审查并成立新董事会。

虽然奥克兰市议会已完成房产的最新 CV 估值，但其发布时间先是从去年年底推迟至今年初，现在又被定在今年5月或更晚发布。

奥克兰市议会税率、估值与数据管理负责人Rhonwen Heath去年10月告诉NZ Herald，最新估值将“在2025年初发布”。此前，CV原计划于2024年底发布。