房产新闻

Matthew 申请租赁法庭裁决，获得房屋占有权，屋主也已收到非法侵占（trespass notice）通知。然而，她仍拒绝搬离，Matthew 只能支付 335 纽币申请法庭驱逐令，由法警执行强制驱逐。

18个月期限，最低利率是ANZ和ASB的5.19%。ANZ提供的最低两年定期利率为4.99%，是所有期限贷款中的最低利率。三年期的市场最低利率为ANZ的5.29%。四年期的最低利率是Westpac的5.39%，五年期固定利率同样是Westpac的5.39%。

专家建议借款人尽量保持相同的还款金额，以便更快偿还贷款。如果财务状况允许，这种还贷策略绝对值得。

新西兰政府是否考虑扩展禁令？科学、创新与技术部长 Shane Reti 的发言人表示：“目前不考虑对这些应用程序进行监管。”

央行此前预计房价年增长率将在 4% 至 5% 之间，对此 Davidson 表示认同：“即使房价回升，4% 到 5% 的涨幅相比过去的房市复苏期仍然算温和。”

在纽币贬值、国际形势多变、美联储暂停降息的背景下，新西兰央行仍然乐观预言大幅降息，这是准备牺牲纽币了吗？

专家建议那些打算锁定1到2年期固定利率的房主，可能要稍等一下，因为短期固定利率将继续下行。Infometrics的预测显示，利率将在8月触底。

国会规则规定，只有私人法案才能为私人企业提供直接利益，因此政府法案不得包含私人项目。政府曾被警告，若将采矿、住房等私人项目纳入该法案，可能导致其无法作为政府法案提交。

最新数据来自2023年7月至2024年6月期间进行的家庭经济调查（Household Economic Survey）。

某一天，一对年长夫妇突然造访，让 Fuller 夫妇得知了这座房子的历史。这位老妇人告诉他们，她小时候就住在这里，而当时房子还位于Ponsonby。这座房屋在 1993 年被迁移到 Taupaki 和 Massey 之间的乡间，但在他们购入之前，这栋房子几乎没有进行任何修缮。

住房部长Chris Bishop表示，这些住房属于上届政府KiwiBuild计划的一部分，当时政府为促进住房供应，与私人开发商合作，以限定价格建造住房，主要面向首次购房者。为减少开发商的后顾之忧，上届政府曾担保兜底，即如果市场销售情况不佳，最终将由政府买单。

对于房价走势，Orr 表示，债务收入比（DTI）限制 将有助于防止房市过热。这些新规定限制银行向房贷收入比超过6倍的自住房贷款者，以及超过7倍的投资房贷款者放贷。该政策自7月生效，但由于目前高利率环境下借款人的贷款能力受限，影响尚未显现。

在新西兰储备银行（RBNZ）宣布将官方现金利率（OCR）下调50个基点至3.75%后，一名经济学家表示，他预计未来几周银行将推出更多固定房贷利率的降息优惠。

专家指出，央行在疫情暴发之初无视经济过热而持续降息，在疫情后又忽视就业市场危机而过度加息。这两项举措事后都被认为是反应过猛。

家庭对当前通胀水平的感知为7.7%，远高于官方公布的2.2%，因此，值得关注的是，央行在即将做出的官方现金利率（OCR）决策时，将如何看待这些调查结果。

虽然该地块较为陡峭，可能会对施工造成一定挑战，但它距离奥克兰市中心仅28分钟车程，周围环绕着美丽的原生森林，地势较高，可欣赏山谷美景，并拥有绝佳的日出视角。

Zhou 承认，广告中使用的房屋照片确实已有五年历史，但她表示，在租房广告中使用旧照片是很正常的做法。她还表示支持自己的前租客——曾在此经营毛利文化戒毒中心的 Nga Kete Wananga Solutions。

公司表示，上半年业务持续受到挑战，市场需求整体放缓，竞争加剧，同时通胀压力仍然存在。预计经济压力将在今年余下时间持续。

“房产自住买家仍是主力，但越来越多的首次购房者认为，现在是入市的好时机：房价合理、利率下降、购房负担能力改善。此外，我们也开始听到‘投资者’这个词再次出现。”

RV 只是市场的反映，而非决定性因素。对于在2021年市场高峰期购房的业主来说，确实面临一定挑战，但他建议大多数房主选择继续持有，等待市场回暖，而不是急于出售并接受损失。