房产新闻

Kāinga Ora发言人表示，该地毯供应合同的总金额因商业敏感性无法披露。目前已有部分地毯合同签订，根据新的供应协议，未来的新项目将使用羊毛地毯完成铺设。

目前有七个街区的平均CV超过$300万，比2021年多了两个。St Marys Bay由于平均CV下跌11%，已跌出“$300万俱乐部”。

“现实情况是，如果某个地方议会投票决定退出MDRS，他们还得通过一项新的规划变更。但按照资源管理法（RMA）的流程，这个过程通常很耗时，而等他们完成时，政府的新规划体系可能已经正式实施了。”

虽然Cremorne St被广泛认为是奥克兰平均房价最高的街道，但实际上与其仅相隔100米的Herne Bay的Wairangi St更胜一筹。该街道仅有3栋住宅，平均估值为$1210万，但因房屋数量稀少，常被排除在“最贵街道”榜单之外。

多数“租房 vs 买房”比较仅关注每月现金流，忽视了真正的财富增长关键：杠杆效应的放大作用。

租户表示，在这种温度下很难入睡，植物也活不过一天，而且公寓内不适合存放室友的药物，因此他们只好将药放在车里。

上周公布的数据表明，现任政府取消工党补贴后，电车经历了低迷的 2024 年，而现在，价格更低的中国电动车带动了市场需求回升。

来自激流岛的Amanda Wright表示，她的房屋估值下降了$50,000，从$1,150,000降至$1,100,000，跌幅约为4.5%。

世界银行预计2020年代全球GDP平均增长率为2.5%，将是自1960年代以来最慢的十年。

Luxon表示，新西兰在部分关键市场已有不错的反弹表现，但在一些市场还需加大推广力度。“我们必须在像中国这样庞大的市场中保持强烈的存在感。这是一个认知度的问题。”

奥克兰收入水平更高，MBIE数据显示家庭平均收入为155,100纽币，人均GDP为88,355纽币。尽管收入相对较高，但住房压力巨大。另一边，惠灵顿收入更高，且房价和租金更低。

Valocity高级研究员Wayne Shum表示，两栋豪宅估值走势不同，可能与所占土地面积有关。他指出，未开发土地在奥克兰多个地区的价值出现下滑，而Hart的房产很大一部分价值依赖于其宽阔地块。

新签证初始有效期为五年，之后可续签一次，总计最多可居留10年。这也意味着，十年后，数以万计在新西兰与家人一起生活的老年人可能面临被迫返回原居国的局面，届时可能会引发公众强烈反弹。

新西兰红肉4月出口总额达12.1亿纽币，同比增长34%。除美国外，其他主要市场表现也很亮眼：中国2.53亿纽币（增长9%）、英国8100万（增长56%）、荷兰6000万（增长96%）、德国5400万（增长160%）。

“这些高端住宅中，大多数市议会工作人员从未进去过。他们不了解房屋品质、景观设计这些会显著影响价格的因素。”他补充说，有些屋主可能在厨房上投入了20万纽币，但这可能完全不会体现在CV里。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，自2021年底以来，家庭平均财富持续下滑，这并不令人意外，因为住房约占家庭资产的一半，而房价至今仍远低于2021年高峰。

在一些购房需求减弱、拥有可再开发大地块的区域（例如Māngere、Henderson、Massey、Glen Innes和Panmure），房产价值跌幅尤为明显。

奥克兰市议会首席财务官Ross Tucker表示，市民即将收到的这批市值评估，是基于截至2024年5月1日的房产市场走势及近期成交数据进行制定的。他强调，这些估值“并不代表当前市场价值的准确反映”，其主要目的是为了在全市范围内合理分摊地税。

买家为Cohaus共居开发项目的团队。该公司联合主管David Welch表示，团队计划在该地块上建设30至35套住宅，作为新的共居社区项目。

这轮利率调整反映出房贷市场竞争加剧所带来的利润空间持续收紧。值得注意的是，从掉期利率图来看，批发资金成本并未同步下降。