房产新闻

“房地产市场在2025年仍将表现疲软，与2024年类似，但比2023年的下跌要好。过去两年房价几乎没有变化。尽管如此，我们（略显乐观地）认为，在春夏季节会出现上涨，全年将录得2-3%的涨幅。我们仍维持明年房价增长5-7%的长期预测。”

本周共有256套房源参加拍卖，其中成功拍卖74套，流拍137套，清盘率为35%。

根据奥克兰市议会的规划，住宅地税去年涨了6.8%，今年涨5.8%，明年还要涨7.9%。

真正实现住房负担能力的关键是“让房价下降”。在这方面，新西兰的政策制定者似乎已经有所认知，并做出了一些努力。而澳大利亚的政治领导人仍倾向于通过刺激政策推高需求与价格，这种策略将长期削弱住房可负担性。

在大多数地区，已获得资源或建筑许可的开发项目可照常推进。若该许可是基于未来将可接入公共供水或污水网络而获批的，只要其他许可条件均已满足，相关房产仍可接入Watercare的服务。

争议最大的是Mt Eden新建的Maungawhau车站。Brown称这里未来将成交通枢纽，但目前车站周围交通设计混乱，连公交上下客都做不到。Brown痛批：“这块地目前像战区一样。政府不管了，现在我们得接手这个烂摊子。”

激流岛上有三条街道——Nick Johnstone Drive、Alan Murray Lane 和 Cable Bay Lane——CV中位数超过1000万纽币，是奥克兰平均房价的10倍以上。

公屋租户无需像私人房东那样支付押金来抵扣租约结束时可能出现的损害，也不会被送上租房仲裁庭，这也意味着他们的毒品使用记录不会在未来供其他房东查阅。

此次访问将重点推动与中国的贸易增长，去年双边贸易额已超过$380亿，同时也将加强教育和旅游联系，并为新西兰企业争取更多机会。

Trade Me 的数据显示，房产在网站上的挂牌时间也变长了，中位数挂牌天数从 4 月的 62 天增加到 5 月的 70 天，这表明房屋销售速度正在放缓。

5B Ulcoats Lane, Pokeno, Franklin, Auckland，房屋编号是L33904658，土地面积是1241平方米，建筑面积是290平方米，房间数是5，浴室数3。本周以$1,100,000价格成功售出。

52 Alton Avenue, Hillcrest, North Shore City, Auckland，房屋编号是GLF31593，土地面积是1191平方米，建筑面积是200平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,025,000。本周以$1,720,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了16%。

19 Seacrest Drive, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是912745，土地面积是864平方米，房间数是5，浴室数3。本周以$2,735,000价格成功售出。

15 Cherrywood Crescent, Northpark, Manukau City, Auckland，房屋编号是912755，土地面积是475平方米，建筑面积是301平方米，房间数是6，浴室数3。政府CV是$1,550,000。本周以$1,600,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了4%。

114 Tapu Road, Huapai, Rodney, Auckland，房屋编号是913271，土地面积是671平方米，建筑面积是220平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,475,000。本周以$1,300,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

360A Point Chevalier Road, Point Chevalier, Auckland City, Auckland，房屋编号是EDN33537，土地面积是721平方米，建筑面积是239平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,025,000。本周以$2,825,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

“一切都在指向一个方向：我们可能已进入最后阶段。不管是再降一次、两次，甚至三次，从他们传递的信息来看，之前已经降了不少，而根据目前我们掌握的所有信息，我们正接近终点。”

Interest.co.nz在询问Quigley为何隐瞒Orr辞职动机时，他表现得很防御，抱怨自己“被律师般地质询”，但随后在一封邮件中暗示，离职协议限制了他透露更多细节。

在 4 月至 6 月期间，全国2661个社区中有62%（即1652个）的独立住宅中位价保持稳定或上涨，其中有22%的社区涨幅达2%以上。

银行通常通过在线估值来判断房产价值，在需要更精确的情况下会要求注册估值报告。“如果买卖协议金额是85万纽币，而注册估值也是85万，那这就是房子的价值，即便CV只有75万。”