百年老房受追捧，中区冷门地段逆袭成为豪区“平替”？
后花园3月25日援引Oneroof报道
曾经被视为工薪街区的Onehunga，有可能成为Ponsonby 2.0？
上周，一栋经过翻新的三居室古典别墅售出，这桩交易证明，有买家愿意花大价钱入住 Onehunga。
周三，这套位于Arthur Street
这是Onehunga今年以来最高的住宅销售价格。过去几年，已有一系列大额交易使这片街区受到大量关注。一些钟情Ponsonby和Gray Lynn却苦于预算不足的买家，纷纷将目光投向这里。
这套Arthur Street的住宅由 Bayleys 经纪人负责销售，在卖家收到两份有力报价后，拍卖提前一周进行。
两位买家在两分钟的竞拍中激烈角逐，共有 23 次出价，将房屋价格从 227.5 万提高到 239.5 万纽币，比该房产 2021 年的 CV 价格高出 14.5 万。
中标者是一对在拍卖前出价最高的夫妇，而出价较低的人是Onehunga本地居民，两份报价相差20万纽币。
中介表示，买家有两个孩子，父母也即将搬入，因此一直在寻找适合三代人同住的住宅。
不过，虽然售价不菲，但卖家的前期投入也同样惊人。
卖家此前花了 70 万纽币对房屋进行升级翻修，包括重新布线、重新安装管道、天窗、法国橡木地板和瓷质长凳。
卖家聘请了建筑师 Alex Van Klink 负责设计翻修，并由建筑公司 Maybeck Residential负责施工。
中介称，这套房的装修风格类似Ponsonby，但价格比后者低了很多。
由于Onehunga是奥克兰历史悠久的街区，因此当地有很多老式别墅。
“早在 1800 年代，Onehunga就有了码头，所以这里有很多漂亮、有风格的小屋和优雅的古典别墅。”
长期以来，Onehunga一直被称为下一个Ponsonby。
但在Onehunga，自 2021 年以来出售的 1900 年代左右建设的房屋中，只有少数售价达到 250 万纽币及以上，而 Ponsonby 的数十处房产售价都在 300-400万纽币之间。
不过，2021年11月，Trafalgar Street（位于Onehunga）的一栋1890年代建设的住房，卖出了438.1万纽币的高价，这套物业占地1421平方米，房屋面积314平方米，拥有5间卧室，可欣赏Manukau Harbour、一树山的景致。
Trafalgar Street物业
Grey Street（位于Onehunga）一栋 1910 年代建造的住房，在 2021 年以 290 万纽币的价格售出，卖家在出售前进行了“轰动式”的翻新和扩建。
对比Onehunga和Ponsonby，同价位的物业，前者占地面积更大，且拥有更多的沿街停车位。此外，Onehunga背靠一树山，一些住宅还拥有Manukau Harbour的海景。
但OneRoof 数据合作伙伴 Valocity 的高级研究分析师 Wayne Shum 认为，Onehunga的一些景观房可能会在人气上比肩Ponsonby，但整体街区很难达到后者的高度。
责任编辑：charles
