房产新闻

如今净移民数据再度创下高位水平，尽管可能无法持续，但或多或少将对租金带来上行压力。而令当前租客感到压力山大的是，Trade Me发布的最新数据显示，全国周租金已达到史上最高，而奥克兰还在涨。

在经历无比艰难的一年后，在NZX和AUX两地上市的Fletcher Building宣布上半财年亏损$1.2亿。面对股东的持续不满，主席Bruce Hassall和首席执行官Ross Taylor双双宣布提前离职。

首先，小面积房产往往更具价格优势。随着房价上涨，对小面积房产的需求可能会增加，人们开始从大而昂贵转向小而实惠。

对许多新西兰人来说，学区在购房决策中扮演重要角色。研究表明位于Remuera的 Victoria Avenue Primary是全市最昂贵的小学/中学校区，2023年房价中位数为$283万。

在截至今年3月的12个月里，持居留签的人购买了16,884套住房，使其年化市场份额达到了创纪录的13.8%。

对大多数新西兰人来说，这意味着每年在租金上多花2600纽币。奥克兰的租金上涨了6.2%，仍然是全国租金最高的城市，平均每周租金为690纽币。

尽管银行有缓冲能力承担一定损失，但央行担心，如果大量保险不足或未投保的房屋在灾难中受损，金融体系的稳定性会受到威胁。

目前，行业领袖已经写信给基础设施部长Chris Bishop，请求紧急帮助，但Bishop并不承认该行业存在压力。

从奥克兰今年第一季度的销售数据来看，该报告发现，该地区的拍卖清盘率、房屋销量以及上市房源数量都表明，奥克兰的房价在短期内可能会进一步走软。

央行将在周三发布金融稳定报告（FSR）。通常，这份报告只是回顾过去六个月金融体系的情况。但是，它偶尔也被用来公布重要的政策声明，而这次央行可能会提供关于放松LVR规定和引入债务收入比（DTI）的最终细节和时间安排。

央行将在周三发布金融稳定报告（FSR）。通常，这份报告只是回顾过去六个月金融体系的情况。但是，它偶尔也被用来公布重要的政策声明，而这次央行可能会提供关于放松LVR规定和引入债务收入比（DTI）的最终细节和时间安排。

投资者方面，今年3月，住宅房产投资者的平均贷款规模为51.5万纽币，而高LVR投资者的贷款规模增加了25%，达到近64.8万纽币。

考虑到上周是学校假期的第二周，而且周四是Anzac Day公共假期，工作日只有四天，还有不少人选择周五休假来连休四天。在此背景下，上周的战果其实相当亮眼。

首次购房者在3月的平均购房价格为659,481纽币，2月为66.1 万纽币。由于人们收入增加、市场底部房价趋于平稳以及房贷利率的小幅下降，首次购房者的负担能力缓慢改善。

本周共有390套房源参加拍卖，其中成功拍卖了96套，流拍了246套，拍卖清盘率为28%。

奥克兰激流岛成交记录 - 2024年04月26日

奥克兰南部 Papakura成交记录 - 2024年04月26日

奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2024年04月26日

奥克兰中区成交记录 - 2024年04月26日