全国租金再现大涨，一地区单月飙升近三成
房产Author: Charles
Summary1 月份租赁活动增幅最大的是奥塔哥，随着大学生开学前涌回但尼丁，当地的租金中位数从去年12月的每周520纽币跃升至今年1月的675纽币。
后花园3月25日综合报道
根据租赁服务处（隶属于商业创新和就业部MBIE）的最新押金数据显示，今年 1 月新西兰住宅租金中位数为每周 608 纽币。 与去年 12 月相比上涨 28 纽币（+4.8%），与去年 1 月相比上涨 33 纽币（+5.7%）。
在这轮大幅上涨之前，新西兰全国租金经历了一段稳定期，去年下半年大致徘徊在每周580纽币左右。
由于数据来源于押金，因此主要反映新签订的房产租赁。但房东在重审现有租赁协议时仍会以此作为依据，所以这些数据还能体现未来租金的走向。
奥克兰是新西兰最大的租房市场，但这次却成为例外。
1 月份奥克兰的中位租金为每周 650 纽币，自去年 9 月以来没有变化。 去年上半年，当地每周的租金从 600 增加到 640 纽币。
1 月份租赁活动增幅最大的是奥塔哥，随着大学生开学前涌回但尼丁，该地区出租房数量和租金中位数通常会在此时大幅上涨。
奥塔哥的租金中位数从去年12月的每周520纽币跃升至今年1月的675纽币，涨幅近30%。
上周，新西兰统计局的最新数据显示，截至今年2月，新租约的周租金上涨了6%，这是租金连续第七个月上涨，且涨幅在6-7%范围内，至少是近3%的长期平均水平的两倍。
CoreLogic 的数据显示，尽管平均租金收益率在 2 月升至 3.2%，为 2020 年以来的最高水平，但租金收益率和利率之差仍达到2008年以来最高水平。
租金不足以支付当前的抵押贷款，再加上还有其他维护成本，因此，投资者需要从其他收入中拿出一部分填补这一缺口。
虽然政府恢复了房贷利息抵扣租金收入的政策，但这不足以解决眼下的难题。
投资者面临的困境可能会推动租金上涨。
责任编辑：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Topics
新西兰月度房市报告
Comment
Related News
