买家利好：新房源大幅反弹，市场库存冲至近八年新高

后花园3月1日综合报道

realestate.co.nz 表示，新西兰房地产市场正在反弹，全国供应水平达到八年来的最高水平。

根据今天发布的新西兰房地产报告，2 月份新西兰市场上有 11,788 套新挂牌房产，与去年同期相比增长了 44.8%。

2023 年 2 月，新挂牌房源数量创下历史新低（自 2007 年 Realestate.co.nz 有记录以来的数据最低的 2 月份）。

所有 19 个地区的新挂牌房源数量均有所增加，其中北地的增幅最为显着，为 508 套（增长 94.6%）； 科罗曼德尔 126（增长 85.3%）； 惠灵顿 927（增长 76.6%），霍克湾 328（增长 75.4%），奥克兰 4519（增长 64.0%）。

报告称，上个月价格温和上涨，市场正趋于更可持续。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，复苏证明了“市场充满信心”，这与去年同期的情况明显不同。

“通常的2月，我们会看到大约 11,000 套新房源进入市场。数字回到‘正常’范围，说明新西兰人更加积极。这对买家来说是个好消息，他们获得了更多选择。”

二月份市场上的房源总数达到近十年来的最高水平，为 31,424 套，同比增长 8.1%。

上一次房源供应超过 3万套是在 2015 年 11 月。

除两个地区外，所有地区的库存水平均同比上升。

吉斯本下跌了 32.4%，创有记录以来 2 月份的数据新低。奥塔哥也下跌了4.2%。

科罗曼德尔和北地的住房存量增幅最大，分别增长 41.5% 和 27.2%。

与去年同期相比，2 月份 realestate.co.nz 每个房源的平均搜索人数增加了 10.1%。

全国范围内的参与度（包括保存和查询房源）也增长了 22.6%，参与度增幅最高的是惠灵顿（增长 63.6%）和Wairarapa（增长 53.5%）。

房价上涨

上个月全国要价升至 899,756 纽币，比去年同期上涨 3.0%，比 1 月份上涨 1.2%。

Williams表示，小幅上涨体现了市场的可持续健康发展。

全国市场相对稳定，多个地区也创下新纪录。

在马尔堡，上个月平均要价同比上涨 4.3%，达到 807,619 纽币，而 2023 年 2 月为 774,442 纽币。

在Wairarapa，上个月平均要价升至 791,985 纽币，而去年同期为 753,228 纽币，同比上涨 5.1%。

中奥塔哥/湖区上个月的平均要价为 1,607,185 纽币，而去年 2 月为 1,414,498 纽币，同比上涨 13.6%。

与此同时，西海岸上个月的平均要价同比上涨 5.8%，达到 491,336 纽币，而 2023 年 2 月为 464,369 纽币。

责任编辑：charles