New Zealand
English
Share

奥克兰住房建设或迎来拐点,新房供应可能下滑

房产Author: Charles
奥克兰住房建设或迎来拐点,新房供应可能下滑
Summary虽然新住宅建筑许可的发放量下滑,但住宅建设的低迷还没有在供应端显现,住房竣工量和可供入住的新房数量仍然处于历史高位。

后花园3月19日综合报道

今年1月,奥克兰竣工的新房数量相比去年12月大幅下降,但仍处于同期历史高位。

奥克兰市议会今年 1 月为新住宅发放了 965 份建筑合格证书 (CCC),比 12 月发放的 1327 份减少了 27%。

去年 9-11 月期间,每月发放的 CCC 都超过 1900 份。

CCC 证书在建筑完工后发放,是新住房供应的最佳指标,而建筑许可是在工程开始前发放,是未来住房供应的可靠指标。从获得新房建筑许可,到竣工后获得CCC,大约平均需要两年时间。

然而,1月份 CCC 数量的减少并不令人意外,因为往年1月,住宅竣工量都相对较低。除了受圣诞假期停工的影响外,很多建筑商还会选择尽可能多地在年底前完成项目。

今年1月的CCC数量比去年同期增长了14%,较2022年1月增长40%。

因此,虽然新住宅建筑许可的发放量下滑,但住宅建设的低迷还没有在供应端显现,住房竣工量和可供入住的新房数量仍然处于历史高位。

不过可以看出的是,新房竣工量可能已达峰值。

自2022年6月以来,奥克兰新住宅竣工月均值(超过12个月)一直在稳步增长,但从去年11月到今年1月的三个月内几乎没有变化。

这表明,奥克兰的在建住宅数量可能正在见顶,新房供应的下跌即将到来。

责任编辑:charles


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Topics
新西兰月度房市报告
进入专题
Comment
Verification Code