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乐观主义者的悲观预判:熬到2025年,新西兰经济才会有起色

房产Author: Charles
乐观主义者的悲观预判:熬到2025年,新西兰经济才会有起色
Summary一向对房市走向发表乐观意见的房产专家Tony Alexander表示,在利率下降至少 1 个百分点之前,情况很难出现好转。也许这会在明年年中发生。

后花园3月20日援引OneRoof报道

自今年年初以来,对新西兰今年经济增长前景的预判明显恶化。一向对房市走向发表乐观意见的房产专家Tony Alexander表示,很多企业的观点现在可以总结为一句话:“熬到2025年”。

人们普遍认为,今年对许多行业来说将非常困难,但明年会更好。

为什么今年的形势比之前预期的要艰难得多?

Alexander列举了几个原因。

首先,家庭支出的疲软程度远比想象的严重,特别是考虑到去年净移民人数创纪录地增加了 13.4 万人。

其次,当人们预测利率已经越过峰值时,有关进一步加息的预测让人们再次感到担心。Alexander认为,央行继续上调OCR的可能性不大,但某些表态引起了人们的紧张。

第三,有关开发商困境的报道越来越多。

第四,公共部门开始裁员之际,政府明确警告经济前景恶化,并需要采取额外的财政紧缩措施。

第五,人们可能已经用完了疫情期间存下的现金储蓄,企业也可能同样如此,不过关于这一点缺乏直接的数据。

有哪些理由让人们对 2025 年更加乐观?

Alexander指出,首先,货币政策可能会在今年年底前放松,并持续到 2025 年,不过OCR具体能降到什么水平没人说得清,连央行自己的经济学家心里也没底。但鉴于紧缩的货币政策是导致经济疲软的主要原因,因此只要放松政策,情况就会改善。

其次,预计明年世界经济将比今年更加强劲,这意味着海外游客的流入量将有所增加,对新西兰商品出口的需求也会增加。

第三,从今年晚些时候开始,房价可能会出现更强劲的上涨势头,并在 2025 年全年保持增长势头,增加财富效应。

第四,到今年年底,消费者支出将出现反弹,人们将重新把钱花在享乐型消费上,例如spa和房屋装修等等。

第五,全国各地还有大量基础设施建设工作需要完成,政府正在设置岗位,促进此类项目早日开展。

第六,虽然过去一年的净移民使人口增长了 2.6%,但迄今为止可能尚未对零售支出产生明显的推动,但在某个阶段,这种情况预计会发生。

上述的一些积极因素缺乏定数,因此很难改变人们的消极预判,目前企业和家庭的财务压力非常之大。





Alexander认为,在利率下降至少 1 个百分点之前,情况很难出现好转。也许这会在明年年中发生。因此如上所述,人们所要做的就是熬到2025年。

责任编辑:charles


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