工党发言人Phil Twyford表示，贷款新政将会影响房屋置换。
财经作者: Roy Liu
摘要Phil Twyford认为，LVR贷款新政在限制投资者在房市里无节制扩张的同时，也对那些想要置换房屋的买家造成影响。
后花园新西兰房地产在线8月10日报道：工党的住房发言人Phil Twyford呼吁银行尽快将当前贷款政策中的漏洞堵上，防止LVR这一贷款新政会影响到那些正常置换房屋的买家。
Phil Twyford支持本周由地产中介Harcourts组织的贷款研讨会。在研讨会上，大家表示很多置换房屋的房主都会被40%的首付比例“误伤”。
Phil Twyford表示，LVR贷款新政需要进一步完善，因为此举在限制投资者在房市里无节制扩张的同时，也对那些想要置换房屋的买家造成影响。
“那些准备卖旧房换新房的房主，不得不短暂地处于拥有两套住房的状态，而这使得他们必须要准备40%的贷款。” Twyford表示。
对于银行来说，房贷占据了他们55%的资产，而这也被视为是对金融稳定性的一大威胁。因此央行一直致力于维持金融市场的稳定。不过央行拒绝就此事发表评论。而BNZ的发言人却表达了自己的观点：“LVR新政实施的时间还不长，效果如何还有待观察。针对目前存在的这些弊病，我们正在与央行进行磋商，看看如何可以更好地处理这些情况。”
贷款方面的专家Bruce Patten则表示，目前很多银行都开始在考虑这个问题，而相应的调整也将从九月一日开始：
1. 在发放给购房者的贷款中，LVR大于60%（首付比例低于40%）的银行贷款不会超过贷款总额的5%。
2. 在发放给购房者的贷款中，LVR大于80%（首付比例低于20%）的银行贷款不会超过贷款总额的10%。
3. 那些目前在LVR新政中被豁免的贷款类别，例如那些发放给新建筑的贷款和再融资行为，将在之后继续被豁免。
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