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根据统计局最新移民数据，2023年全年净移民增加超过13.9万，而入境移民总数略超过25万人。需求上涨可能对价格产生上行压力，由此引发很多关于通胀影响的讨论和猜测。

然而，Westpac净利差（衡量获利能力的重要指标）下降了2个基点，为2.09%，其成本收入比从45.4%上升至50%。净贷款增长了2%，达到了1008亿纽币，其中住房贷款增长了2%，为674亿纽币，而企业贷款略有下降，从328亿纽币降至327亿纽币。

自2020年5月以来的四年间，323个街区的价值增长超过了疫情前四年的增长，484 个街区的增长率低于前四年。这些地区尽管经历了疫情期间的房价大涨，但随后在低迷期中跌幅同样惊人。

目前，拍卖市场的活动似乎反映了整体市场情况，有大量物业待售，但买家更加挑剔，对价格保持谨慎。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr预计央行将在11月份降息。在之后一年内，抵押贷款利率预计下降100个基点。今年房价将上涨5%至7%，明年会有类似的增长。

本周共有 420 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 123 套，流拍 232 套，清盘率为 35%。

奥克兰南部 Papakura成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰西南区 Franklin成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2024年05月03日

奥克兰中区成交记录 - 2024年05月03日

其实在市场寒冬下，陷入困境的远不止Build Partners一家建筑企业。住宅建筑下滑不仅对中心城市产生了强烈冲击，对偏远中心建筑活动的影响至少与主要中心一样严重，甚至更加严重。

调查显示，由于成本上涨，家庭调整了支出，除了食品和住房这样的核心开支，娱乐活动的支出都有所减少，例如体育运动、露营和度假等。

数据显示，国家党总共筹集到了$1030万，行动党筹集到了$420万，绿党筹集到$330万，工党筹集到$470万。

政府已经对教育系统进行一系列重大改革，包括禁用手机、强制教授一小时阅读、写作和数学，以及昨天推出的结构化读写教育。

新西兰统计局最新数据显示，今年3月全国总共发放了2931份新住宅建筑许可证。与去年3月发放的3971份相比，下降26.2%。

Bayly同时认识到，在保护消费者权益免受侵害的同时，也要保护保险公司免受欺诈。今后，如果客户未披露实情，保险公司依旧可以理赔，但需要重新评估保费，并将本应额外收取的保费，从赔付款中扣除。