房产新闻

目前，Remuera市场上有大量$400万-$500万区间的房源，以及少量$1000万以上的高端房产，但$800万价位的房产供应较少。

“如果 OCR 高峰期的高利率持续更长时间，房价会跌得更深得多。因此，随着市场预期利率下降，房价的下跌风险被消除。但根据我们的模型，这并不意味着房价会大幅上涨。”

Key Mortgages的Jeremy Andrews表示，银行测试利率的下降将对借款人产生重大影响，特别是2023年底和2024年初经历高测试利率的人群。

John Key 政府曾通过大规模投资超高速宽带（UFB）基础设施，推动经济发展。但现任政府却似乎缺乏类似的远见与执行力。他们的策略仅限于对现有经济工具进行调整，例如“黄金签证”计划，却期待这些微调能够带来奇迹。

根据新西兰统计局（Statistics NZ）的建筑许可数据，Interest.co.nz估算得出2024年第四季度（Q4）新房的平均建筑成本为每平方米$3245，每套住宅的平均建造成本（不含土地）为$449,517。

需要指出的是，OCR 的下调通常会影响短期房贷利率，但一系列国际因素正给影响长期房贷利率的批发利率带来额外的上行压力。央行助理行长 Karen Silk 也曾做出同样的表态。

CE亚太市场负责人Thomas Mathews表示，虽然近期美元有所回落，部分回吐了2024年特朗普时代的涨幅，但并非所有此前受美元强势打压最严重的货币都能迅速反弹。

Squirrel首席执行官David Cunningham表示，不同银行采用不同的评估标准，但总体来看，银行在评估借款人能力时，会考虑税后收入、债务成本、保险和房产税，并要求借款人每月留出一定的“剩余资金”作为生活开销。

由于央行依赖的数据存在缺陷，很可能导致利率设定错误。为什么央行明知官方数据存在缺陷，却仍然依赖这些数据？这是央行推卸责任的借口，还是对市场的误导？

房东提交的证据显示，房屋受损严重，包括窗户破裂，墙壁和门上出现多个洞，房屋内外的墙面及露台上都被涂鸦。房屋内部的部分门被拆除，百叶窗损坏，地毯布满污渍。

过去两年里，更多投资者表达了卖房意向。2023年，当市场因首套房买家入市而开始回暖时，这一趋势尤为明显。一些投资者跟随买入，但整体数量远不及那些希望趁房价上涨卖房的投资者及其他房主。

对于 The Galleries 公寓 居民的采光和隐私影响，市议会认为该公寓阳台朝北，Mansons 项目不会遮挡主景观视野。尽管 Graham St 部分区域将在 9:00 至 16:00 期间受阴影影响，但 办公楼用户对遮光敏感度较低，因此影响较小。

过去，英国和欧洲一直是首选目的地，四成旅客前往该地区。然而，尽管伦敦仍然受欢迎，但其吸引力正在下降。与此同时，悉尼、墨尔本、温哥华、纽约和东京等城市的受欢迎程度上升。

“按照基本的供需关系，贷款需求增加，意味着银行不需要大幅降息来吸引借款人。事实上，这通常会导致竞争减少，利润率上升，也就是更高的利率。”

此类高级电子邮件冒充诈骗正变得越来越复杂，Netsafe警告称骗局正在不断升级。

去年的CCC数量下降，结束了奥克兰十多年来新房供应的持续增长，但目前新房供应仍处于历史高位。

在奥克兰，相当于这套房子“工作” 40 小时/周，时薪 $22.76，仅略低于最低工资。

如果您当前的房贷尚未到期，可以考虑提前转换贷款方案。在利率上升期，提前还贷成本较低；但在当前利率下降的市场环境下，提前还贷的成本可能会更高，需要谨慎。

2021年时，《可持续发展》杂志指出，面对世界末日，最有可能幸存的国家排名第一的就是新西兰，许多富豪将目光投向这里。之所以选择新西兰，首先是看中这里偏居一隅的地理位置。此外，政治清廉稳定、气候宜居、商业环境友好等等也是吸引富豪的原因。

对于一些无法改变的因素，卖家或许只能面对现实、接受降价。