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在2025年1月，有2490人因购房提取了1.1亿纽币，3900人因财务困难提取了3320万纽币。与2024年1月相比，2025年1月购房提取金额增加了6180万纽币，财务困难提取金额则增加了1350万纽币。

房贷拖欠是相对于经济活动的滞后指标。自2021年下半年以来，由于通胀飙升，央行开始上调OCR，推动房贷利率大幅上升。然而，不良贷款数据在利率上升约一年后才开始显著增长。

农业部门很可能是扭转经济的引擎。从过往经验看，农业的复苏通常会带动经济的整体好转。

新西兰已经从一个“相对可负担”的市场，转变为全球最不可负担的市场之一。近年来的法规和政策改革，往往推高了成本或限制了土地开发，造成了住房市场的严峻形势。

在过去的十年里，新西兰的失业率一直低于澳大利亚。上一次新西兰的失业率远高于澳大利亚还要追溯到2012年，当时新西兰为6.9%，澳大利亚为5.4%。

奥克兰的中位数房价在2000年是中位家庭收入的5倍，而如今已是7.4倍，是全国最高。这些数据显示，奥克兰面临严重的住房负担问题，这可能会影响该地区未来的房价增长。

良好的城市规划是经济增长和提高生产力的关键，而新西兰在这方面长期滞后。“你们可能会感到惊讶，甚至震惊，我们的生产力水平与波兰、匈牙利和捷克等国家相当，而不是澳大利亚、加拿大、英国或美国。”

“奥克兰的新挂牌房源年同比下降 14%，全国其他地区的降幅为 4.6%。奥克兰房源的大幅减少可能与去年同期市场供应激增有关，同时也反映出卖家对市场饱和程度的认知逐渐清晰。”

与之相关的企业调查显示，虽然企业信心有所恢复，但企业仍在谨慎行事，等待降息的影响逐步显现。零售商的情况依然不乐观，认为现在不宜购买大宗商品的仍占15%。

政府正试图厘清未来十年的基础设施建设规划，但其雄心并未与可用资金、专业知识或劳动力完全匹配。政府的项目规划和监督薄弱，导致了流程受阻。公路建设机构之前也提到过项目与实际情况脱节的问题。

建造未获批准的小屋是可以的：“如果你有冲水厕所，那会需要建筑许可，或者如果你有烤箱，那也需要许可。所以只要没有这两样东西，你就不需要建筑许可，前提是它们不太大。”

首次购房者获得 10.36 亿纽币的贷款，占 20.2%，虽然较 2023 年 12 月 的 25.2% 有所下降，但仍高于前一个月。

ANZ 预计，批发利率可能会出现小幅下降，但由于当前银行利率利润空间已接近历史低位，因此即使批发利率进一步下调，其对房贷利率的影响可能有限。

在奥克兰，也时常发生公屋或高密度开发引发居民抗议的现象，官方和开发商虽然也都回应称流程合理，但毫无疑问，有关地方议会审批程序透明度和公众参与度的问题值得严肃讨论。

“全国范围内的过去经济活动数据（GDP 的最佳先行指标）略有回落，但相比六个月前仍明显改善，且复苏趋势较为广泛。”

黄金还是金融危机中的“避险资产”。历史上，每当出现重大冲击，如 2001 年 9·11 事件、2008 年全球金融危机和 2020 年新冠疫情，投资者都会涌向黄金避险，推高其价格。

目前的三年任期是宪法性规定，意味着只能通过国会的绝对多数或公投来推翻。在1967年和1990年的前两次全民公投中，公众分别以68%和69%的比例拒绝政府延长任期。

“如果 OCR 高峰期的高利率持续更长时间，房价会跌得更深得多。因此，随着市场预期利率下降，房价的下跌风险被消除。但根据我们的模型，这并不意味着房价会大幅上涨。”

John Key 政府曾通过大规模投资超高速宽带（UFB）基础设施，推动经济发展。但现任政府却似乎缺乏类似的远见与执行力。他们的策略仅限于对现有经济工具进行调整，例如“黄金签证”计划，却期待这些微调能够带来奇迹。

需要指出的是，OCR 的下调通常会影响短期房贷利率，但一系列国际因素正给影响长期房贷利率的批发利率带来额外的上行压力。央行助理行长 Karen Silk 也曾做出同样的表态。