新西兰新闻

数据显示，2024 年新西兰房地产市场低端房价区间保持稳定，每月略有波动，但整体维持在 57 万至 60.75 万纽币之间，与 2023 年基本持平。

作为优先党党魁，Peters早前曾驳回国家党关于允许海外买家购买价值超过$200万房产的主张，称相关数据“严重错误、行不通，也没能带来应有的资金”。

新西兰人在“住房状况”上的不满程度与美国人相当，但相比澳大利亚，情况稍显乐观。在受访国家中，澳大利亚人的住房不满程度仅次于土耳其，位居全球前列。

Fletcher在去年8月发布全年度报告时表示：“剩余的遗留施工工作主要集中在NZICC上（预计将在2024年日历年底完成建设，2025年初进行调试和移交）。”

Sycamore 担忧，这些高收入者将进一步挤压当地租房市场。“全球约有 3000 万至 6000 万名数字游民，他们收入丰厚，愿意支付高额租金，这将让本地低收入居民更难租到房。”

Rakino Island也缺乏激流岛近年来吸引买家的咖啡馆、餐厅和酒庄，但房价却不那么高。Hawkins告诉OneRoof：“你可以在那儿以$45万-$50万买到不错的小海滨房屋。在内地，要买到类似的房子就得走得很远。”

Simplicity Living 已在 Pt England、Onehunga 和 Mt Albert 完成了三个住宅项目，共计 210 套住宅，并已全部出租。

截止6月底，总计$2026.99亿的贷款必须或可以重新定价，占总贷款余额的54.9%，这反映出随着市场预期利率下降，房主们越来越倾向于选择更短期的贷款。

专家表示，未来五年新西兰房价可能基本保持平稳，新西兰人或许需要接受一个现实：即房子无法继续带来强劲的资本收益。

利率前景不明可能迅速扭转买方市场。

奥克兰的新建住房数量未来可能会进一步下降。截至 2024 年 11 月的 12 个月内，奥克兰共批准了 13,905 套新住宅的建筑许可，比当前的新房竣工率低约 20%。

Westpac NZ产品、可持续性与市场营销总经理Sarah Hearn表示，这是该行自2022年8月以来首次公布4字头的房贷利率。

经济学家Kelvin Davidson认为，首次置业者正在利用KiwiSaver（新西兰退休储蓄计划）和银行提供的低首付贷款额度，并通过购买新建房屋完全规避贷款价值比的限制。他称2024年首次置业者在新建房买家中的占比为27%。

Willis表示，考虑任何有利于商业的税制改革时，必须评估其对政府财务的总体影响。虽然这些改革可能在单独考虑时会造成财政赤字，但它们也能刺激经济增长，从而带来更多的税收收入。

在接受调查的八个地区中，奥克兰和Porirua的满意度最低，只有75%的受访者对自己的生活质量持正面态度。而但尼丁的居民最为积极，83%的受访者对自己的生活质量感到满意，这一比例比排名第二的惠灵顿高出两个百分点。

新规要求所有由中国公司DeepSeek开发的产品、应用及服务都必须从联邦政府的系统和设备中移除，同时鼓励所有澳大利亚用户审查相关公司的隐私政策，以了解他们数据的使用方式。

央行前几年在气候变化上的关注可能过多，而对通胀关注不足，导致通胀问题被忽视过久。“央行的核心职责是控制通胀，而他们在这一点上失败了。”

劳动力市场发言人Deb Brunning表示：“自2022年底以来，失业率一直在上升。2024年第四季度的失业率是自2020年第三季度（当时为5.2%）以来最高的。”

Sharma指出，由于惠灵顿失业人数较多，该地区可能比其他中心的复苏速度更慢，但基层的报告显示局势正在好转。他建议房主应利用当前市场状况来抓住机会，即材料成本趋稳且优质建筑商急于接单。

历史经验表明，大多数人往往忽视了专业建议。例如，在2020-21年期间，95%以上的借款人选择了一年期2.29%的低利率，而没有听从部分专家建议，锁定五年期2.99%的利率。