不到$50万就能买房，奥克兰周边小岛成市场新宠
后花园2月7日综合报道：
有房地产经纪人向OneRoof 表示，买家开始关注Rakino Island的住宅和土地。
Rakino Island
Ray White Remuera的Ross Hawkins自1986年以来在岛上购置土地，他注意到岛上房地产市场正悄然发生变化。他表示，凭借清澈的海水和沙滩，Rakino Island
另一方面，Rakino Island仅有2.4公里乘1.2公里，面积远小于邻岛，房地产供应也更为有限。Hawkins认为，由于该岛离网，因此不会像激流岛那样大规模开发。
“激流岛感觉就像奥克兰的一个区，因为那里有铺设好的道路和成熟的住宅，而Rakino Island则更像是一个度假胜地。”
Rakino Island
“而且离网状态还能让你的各项账单保持较低。”
Hawkins表示，有更多资金的人通常会关注更大的4.5至5公顷地块。
“岛上仅有365英亩，但由于面积小，所有这些地块都是沿海的，都能享受到海滩或水景的优势。
“我认为未来几年你会看到岛上发生变化，因为它实在太便捷了。如果你想乘直升机来，只需七分钟就能从奥克兰飞过来。人们之所以选择直升机，是因为非常方便，飞过Rangitoto Island，很快就到那儿了。”
尽管Hawkins认为该岛可能会保持低调，不像邻岛那样热闹，但他预期会建造更多实质性住宅。
“这真是个迷人而古朴的小岛，几乎未受破坏，这正是它的美所在。”
该岛最早由新西兰总督George Grey爵士在1840年代及1860年代定居。Hawkins介绍，Grey爵士曾在Rakino Island建造宅邸，之后购买了附近的Kawau Island，而他的Rakino Island宅邸则被Sanford收购，Sanford随后在该岛开始了渔业生意。
“那是在很久以前，他们曾用小船把捕获的鱼送到城市。”
虽然Hawkins目前没有该岛挂牌房源，但他在Ray White的同事Stephen Wong则有多处待售房源，其中包括位于Sandy Bay近码头的三居室住宅1 Marine Park Parade。Wong也拥有该岛上的一处房产，并且已连续30年前往。
Wong称岛上仅有约190个地块，其中约20块是10英亩地块，规模受限。有些人购买是为了享受隔离感，Wong最近就将一处房产卖给了一位南岛买家，后者追求隐私；而另一些人则喜欢岛上紧密的社区氛围。
“如果你想要咖啡馆、购物和其他配套设施，就去激流岛；但如果你追求友善、隔离和社区精神，那么Rakino Island就是你的理想之地。那儿几乎每个人都能叫出彼此的名字，即便是新来的人也很快能认识邻居，而在激流岛你可能连邻居是谁都不知道。”
虽然Wong注意到岛上出现了一些更贵的越野车，但他认为富人并未占领该岛，因为选择有限且有各种限制。虽然从奥克兰驾车走轮渡可以到达，但需要泊位，而且往往有等待名单。
他透露岛上最豪华的房子位于南部，拥有众多卧室和浴室、一个泳池和一个水疗池，几年前售价超过$600万。
Wong最近卖出的一块地花费约$25万，新买家已开始建设。
“这块地没有海景，但你仍然可以以高$30万的价格买到一块能隐约看到海景的地。人们仍然希望购买价格低廉的地块，他们买不起激流岛，所以目前正看向Rakino Island。问题在于，Rakino Island的贷款条件较为严格，因为如果你需要迅速出售或出租房产，都存在一些限制。”
Wong指出，Rakino Island仿佛回到了过去，有些房产的证件并不齐全，例如41 Ocean View Crescent上的一套一居室“绝美”住宅，售价为$43.5万。
“我们以前不属于奥克兰，那时属于Coromandel，所以管理上会宽松一些。”
责任编辑：番茄捣蛋
