房产新闻

“这房子其实很大，我正考虑申请调换，这样他们可以把房子分给需要大空间的家庭，因为现在我们家只剩三个人，住这么大真的没必要。”

奥克兰的北岸是全国第二昂贵的地区，4月份中位价值为$1,313,091，较上月上涨0.41%。

房源总量增长了 6.2%，但 4 月的单月新挂牌数量比3月下降了 29.2%，比去年4月下降了11.6%。同时，“我们目前收到的买家咨询数量，是过去三年来最多的，这是一个积极的信号。”

总共列出的债权人多达274个。截至目前，公司对无担保债权人所欠金额为208万纽币，对IRD的欠款为5.7万纽币，拖欠员工薪资2.1万纽币。

“销售与挂牌比率是衡量房地产市场热度的有力指标，通常可以对房价走势提供3到6个月的前瞻性判断。尽管3月份销售量出现明显反弹，但同时挂牌数量也在增加，因此销售与挂牌比率仍显示短期内房价增长乏力。”

Oneroof介绍，草捆墙体通常有450毫米厚，比传统的木结构墙体要结实得多。此外，它们还具有良好的隔音效果。

截至2025年3月的12个月内，新房贷总额为$803.64亿，其中近四分之，即$195.45亿来自更换贷款提供商的行为。

这笔交易也延续了近期高端住宅市场的热销趋势。上月，另一套Sumich设计的Ronaki Road豪宅上市两周内即以超过2000万纽币售出；而由富豪开发商Kurt Gibbons打造的Herne Bay豪宅也已售出，但售价未公开。

财长表示，由于经济放缓，政府需要削减额外开支。而专家指出，这一操作可能进一步拖累经济复苏。

尽管官方现金利率（OCR）可能会在2025年继续下降，但他表示央行已接近本轮宽松周期的尾声。浮动利率在短期和长期内都有望进一步下降，六个月期的利率也是如此。

截至 2021 年 12 月的五年间，房价上涨 66%。全国房价五年涨幅最大的一段时间是 2002 年 6 月至 2007 年 6 月，涨幅高达 102%。

Liu认为，海外买家禁令正在影响新西兰高端房地产市场的销售。“这些海外买家真的很喜欢这套房子，但问题是，他们必须先具备居留资格才能购买。”

主要银行提供的两年期固定贷款利率均值，从2月的5.09%微降至3月的5.08%，降幅微乎其微，对抵押贷款还款额几乎没有实际影响。

2020年圣诞节前，警方首次突袭了Nguyen名下一处房产。2021年4月，警方又搜查了家族名下的另外六处房产，每处都发现了规模可观的大麻种植活动。

Yen 预计一旦劳动力市场好转，房地产市场将出现更显著的变化，很可能在2025年下半年，同时随着OCR预期进一步下调，抵押贷款利率也将进一步下降。好消息是，月度就业岗位数据今年尚未出现下降，这表明失业率可能已经见顶。

最近高等法院的裁决支持了买家，判定该房屋在交割时“完全无法使用”。卖家则已经投入110万纽币进行修复，并于去年9月将房屋重新挂牌出售，希望能在今年底前找到新买家。

此前，一份可行性研究由规划师出具，概述了多种开发选项，包括保留现有房屋并在地块下方建造一套双拼住宅，或者建造独立住宅，亦或是开发联排的方案。

Ray White挂牌代理Jay Singh表示，买家此前曾对这套房产表现出兴趣，但卖家设定$1底价的举动，成为了促使他们出手的关键。

Penk指出，此次宣布正值许多新西兰人被排除在住房市场之外之际。政府致力于让建筑体系更高效，内阁已经同意推行一项自愿参与的自我认证计划，允许经过批准的建筑公司、水管工和排水工自行签署自己的工程。

奥塔哥大学高级研究员Dr Lucy Telfar-Barnard称赞房东为使出租物业达到标准所做的努力，但表示该系统仍存在一些缺陷。