房产新闻

奥克兰当局对一些开发商的处境表示遗憾，但提醒人们，这是开发房产所必须承担的风险，资源许可也不是最终“通行证”。

ASB指出，借款人需要在房贷利率的成本、长期固定带来的利率确定性、短期贷款的灵活性以及未来可能更多的降息之间做出权衡。如果储备银行的降息幅度超出预期，或者经济前景出现新的威胁，利率最终可能会比预期下降得更多；但如果通胀无法得到有效控制，利率也可能维持在高位。

主要城市方面，奥克兰上涨29.5%（$733,441 → $1,096,177），惠灵顿上涨78%（$470,686 → $840,423），坎特伯雷上涨55.5%（$456,800 → $733,483）。

在演讲中，Willis讨论了2022年商务委员会关于新西兰超市行业的报告。报告发现，在由Foodstuffs和Woolworths垄断、仅有少量其他零售商参与的市场中，竞争并未给消费者带来良好效果。

Interest.co.nz估计，去年首次置业者支付的平均房价相对稳定，从2023年12月的$673,341到2024年12月的$672,081，变化寥寥。

根据CoreLogic的数据，2024年第四季度实现毛盈利的卖家持有房产的中位数为9年，而上一季度这一数字为8.6年。

新的指南规定，租房申请时，房东不得询问租客的就业状况、政治观点、宗教信仰、种族或民族背景，也不得要求提供有关残疾或疾病的情况、消费习惯或社交媒体账号等信息。

储备银行关于新发放房贷的数据显示，12月份自住型房贷中按金额计算，有38.1%的贷款固定期限为6个月。另一组RBNZ数据（显示全国房贷账本中距离下一次重置的时间）也清晰呈现出这一模式。

Emerson 记得，三岁时他随家人搬进这座房子，而真正让这座房子载入啤酒史册的是他1984年从英国归来时，21岁在家中厨房开始的酿酒之旅。“祖父酿酒的记忆和英国啤酒给了我灵感，让我开始在家酿酒。”

公屋署豁免部分欠款，目的是为了鼓励租户还款。“如果他们愿意制定合理的还款计划，我们将部分减免债务，使欠款降至12周以内。”

除去2019年至2022年初那个荒唐时期，自1993年末首次推出三年期选项以来，在非通缩／非疫情的336个月中，只有19个月出现过比4.99%更低的利率。

他们最新6个月利率为5.89%，是所有银行中的最低点；一年期利率现在为5.49%，同样处于市场低位，不过与Heartland Bank保持一致。

综合来看，相比类似国家，新西兰的新政门槛较低，也较为便捷。从政策角度看，应当具有一定吸引力，能否达到预期目标有待观察。

新政不会改变外国人购买个人住房的能力。“平衡”型投资者可以投资新的住宅开发项目，但这项政策的目的是为住房建设提供资金，而非用于个人购买。

业主于2023年5月以$4.6万购入，当时该房产已经被遗弃，并由Southland区议会挂牌出售。Muldrew称，业主原本计划对该房产进行开发和翻新，但由于其个人情况发生变化，最终将房产挂牌出售。

在QV监测的新西兰主要城市中，只有三个区域在过去一个季度录得了小幅下降。那么，上个月你所在城市的平均房价是多少呢？

在去年12月，该集团中另外三家公司也被委任清算人，分别是ASCCN 21、NKSW和ECTCH，此前这些公司曾分别以Eco-Smart Group、Eco-Smart Homes Northwest和Eco-Smart Homes Auckland的名义出现。

QV运营经理James Wilson表示：“表面上看，我们在2025年看到的房价走势延续了去年大部分时间里明显持平的趋势。”

事情发生在去年12月12日，拍卖住宅位于Greenhithe的12 Outlook Rd，拥有三卧一浴，建筑面积130平米，坐拥1024平米的全幅地。该住宅是60年来首次上市，奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$130万。

在12月，选择浮动利率和一年或更短期定期贷款的房主占到了新贷款的90.1%。对于投资者来说，情况基本相同，大量贷款从浮动利率转向六个月定期贷款。