售出价格: $905,000

2024年02月04日售出

4 Dolcetto Place, Pokeno, Waikato

166m²

560m²

位于Waikato Pokeno的4 Dolcetto Place，这块住宅空地占地560平方米，地势平坦。该物业拥有独立产权，目前没有具体说明卧室、浴室或停车位的数量，且建筑面积为0。屋顶和外墙的建造材料及其状况未知，建筑年龄也未提供。

截至2020年10月1日，政府估价（CV）为$290,000。然而，后花园估价（HouGarden AVM）对该物业的估值为$285,000。最近的一次销售在2022年11月17日，成交价为$421,739，远高于之前的估值，显示出该物业的资本价值有了显著的增长。

虽然没有提供具体的校网信息，但该物业位于Pokeno, Waikato，表明其可访问当地学校和设施，为潜在买家提供了一个在不断发展的区域寻找住宅发展机会的吸引力。

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日

建筑价值$470,000

土地价值$430,000较2023年下降0%

政府CV(2023年10月)$900,000较2023年上升109%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积560m²

建筑面积166m²

建造年代2024

地契编号1129028

地契类型Freehold

法律描述LOT 916 DP 590484

市议会Waikato

产权描述FSIM,1/1,LOT 916 DEPOSITED PLAN 590484,560m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Pokeno School	1.18 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 442	4	详情
Te Paina School	4.95 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 503	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:560m²

地契类型:Freehold

Dolcetto Place街区及周边数据
Dolcetto Place街区是位于Pokeno城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Pokeno 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$900,000

最低: $590,000, 最高: $1,150,000

租金中位价(过去12个月)

$685

最低: $620, 最高: $850

Pokeno 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$905,000	-0.5%	29
2023	$910,000	-11.2%	29
2022	$1,025,000	7.9%	37
2021	$950,000	31.9%	31
2020	$720,000	152.6%	60
2019	$285,000	-48.2%	66
2018	$550,000	-18.7%	27
2017	$676,500	0.2%	8
2016	$675,000	67.7%	15
2015	$402,500	114.1%	24
2014	$188,000	-	11

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1 DOLCETTO PLACE, Pokeno	0.18 km	4	3	188m²	2024年11月01日	$1,020,000	Council approved
8 VIV GREEN PLACE, Pokeno	0.05 km	4	2	194m²	2024年10月24日	$1,000,000	Council approved
10 Dolcetto Place, Pokeno	0.04 km			0m²	2024年10月15日	$432,934	Council approved
16 Viv Green Place, Pokeno	0.05 km	5	3	-m²	2024年10月01日	$1,055,000	Council approved
3 DOLCETTO PLACE, Pokeno	0.20 km	5	3	212m²	2024年08月29日	$1,100,000	Council approved