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1 Dolcetto Place, Pokeno, Waikato, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,020,000

2024年11月01日售出

1 Dolcetto Place, Pokeno, Waikato

4
187m2
634m2

位于宁静的Pokeno地区的1 Dolcetto Place,这块拥有独立产权的全幅地住宅用地正待开发。其平坦的地势和宽敞的占地面积(634平方米)预示着未来家园的宏伟蓝图。即将建成的4卧室、3浴室住宅,设计注重空间感,拥有挑高天花板和开放式布局。政府估价(CV)保持在$440,000,自上次评估以来未见增长,而后花园估价(HouGarden AVM)略低,为$437,500。虽然外墙和屋顶构造尚未确定,但必将采用高质量材料建造。

无变化的CV和近期无销售历史,这处房产提供了一个稳定的投资机会。资本价值增长百分比为0,这可能吸引寻求投资稳定的买家。现代便利设施,如高效的空调和数字门锁,体现了设计中对细节的关注。

对于有孩子的家庭来说,校网是一个重要的考量因素。当地学校以其高评分而闻名,为孩子们提供优质的教育。在这块无尾静街中庆祝圣诞节,现代生活的便利与宁静的环境完美融合。

更新时间 2024年11月04日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$530,000
土地价值$440,000较2023年下降0%
政府CV(2023年10月)$970,000较2023年上升120%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate rise
土地面积634m²
建筑面积187m²
建造年代2024
地契编号1129017
地契类型Freehold
法律描述LOT 905 DP 590484
市议会Waikato
产权描述FSIM,1/1,LOT 905 DEPOSITED PLAN 590484,634m2
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Pokeno School
1.17 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 442
4
Te Paina School
4.91 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 503
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-
土地面积:634m²
地契类型:Freehold

Dolcetto Place街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Pokeno 的房价数据
Pokeno 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$965,000
-1%
100
2023
$975,000
-11.4%
109
2022
$1,100,000
7.5%
108
2021
$1,023,000
34.6%
162
2020
$760,000
8.6%
193
2019
$700,000
-2.1%
147
2018
$715,000
-
63
2017
$714,750
0.7%
32
2016
$710,000
222.7%
45
2015
$220,000
15.4%
66
2014
$190,650
-
22

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
11 PIEDMONTE AVENUE, Pokeno
0.04 km
5
3
210m2
2024年10月28日
-
Council approved
8 Piedmonte Avenue, Pokeno
0.07 km
5
3
-m2
2024年10月01日
-
Council approved
16 Viv Green Place, Pokeno
0.04 km
5
3
-m2
2024年10月01日
-
Council approved
3 DOLCETTO PLACE, Pokeno
0.08 km
5
3
212m2
2024年08月29日
$1,100,000
Council approved
0.08 km
0m2
2024年07月19日
$413,043
Council approved

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