售出价格: $1,055,000

2024年10月01日售出

16 Viv Green Place, Pokeno, Waikato

198m²

574m²

位于宁静的Pokeno区，Viv Green Place的无尾静街16号，坐落着一栋拥有5间卧室、2个车位的独立产权住宅。该房产以混合材料建造墙体，屋顶采用瓷砖，占地面积574平方米，建筑面积198平方米，专为舒适豪华生活而设计。这座预计2024年完工的在建房屋，墙体和屋顶状况良好，大大提升了其吸引力。现在只需支付5%的定金，即可抓住机会，成为这个政府估价迅速增长区域的一员，CV增长率高达140%，从$400,000增值至$960,000。

后花园估价为$922,500，该房产具有可观的投资价值。最近的销售历史和政府的资本价值评估显示出积极增长趋势。房产靠近儿童公园和丛林步道，为其增添了家庭理想之家的吸引力。

教育是这里的基石，该房产位于Tuakau College（中学，评分4）和Pokeno School（小学，评分4）的学区范围内，为所有年龄段的孩子提供优质教育资源。在这条无尾静街中，豪华与便利完美结合，让您的梦想成为现实。

更新时间 2024年10月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$560,000

土地价值$400,000较2023年下降0%

政府CV(2023年10月)$960,000较2023年上升140%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积574m²

建筑面积198m²

建造年代2024

地契编号1076220

地契类型Freehold

法律描述LOT 884 DP 579446

市议会Waikato

产权描述FSIM,1/1,LOT 884 DEPOSITED PLAN 579446,574m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Pokeno School	1.15 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 442	4	详情
Tuakau College	6.74 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 493	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:574m²

地契类型:Freehold

Viv Green Place街区及周边数据
Viv Green Place街区是位于Pokeno城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Pokeno 的房价数据

销售数量(过去12个月)

21查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,075,000

最低: $860,000, 最高: $1,230,000

租金中位价(过去12个月)

$950

最低: $720, 最高: $980

Pokeno 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,077,500	-4.6%	16
2023	$1,130,000	-10.8%	13
2022	$1,267,000	17.3%	13
2021	$1,080,000	206.8%	17
2020	$352,000	-57.6%	13
2019	$830,000	19.4%	8
2018	$695,000	-34%	2
2016	$1,053,750	45.3%	2
2015	$725,000	-	2

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6 TITCHMARSH LANE, Pokeno	0.10 km	4	2	0m²	2025年03月28日	$950,000	Council approved
12 Viv Green Place, Pokeno	0.04 km	4		189m²	2025年03月27日	$890,000	Council approved
8 DOLCETTO PLACE, Pokeno	0.07 km	4	2	170m²	2025年03月14日	$950,000	Council approved
7 CLENDON COURT, Pokeno	0.10 km	5	3	209m²	2025年01月28日	$1,100,000	Council approved
1 DOLCETTO PLACE, Pokeno	0.07 km	4	3	187m²	2024年11月01日	$1,020,000	Council approved