售出价格: Sold price unknown

2024年07月27日售出

22 Pleasant Road, Glen Eden, Auckland - Waitakere

100m²

535m²

位于奥克兰Glen Eden的22 Pleasant Road，这栋迷人的住宅拥有独立产权，占地535平方米。建于1940年，砖墙与瓷砖屋顶构造，内外状况均属一般。地块呈现轻松/中等坡度，高天花板的经典设计搭配美观的木地板，营造出温馨的氛围。100平方米的居住空间包含2个舒适的卧室，1个现代化的浴室，以及一个停车位，适合单身、年轻高管、小型家庭或退休夫妇居住。该物业的政府估价（CV）增长显著，自2017年的$700,000增长至2021年6月的$980,000，增幅达40%，后花园估价为$955,000。最近的售出历史从2002年的$157,500跃升至2012年的$381,500，价值稳步增长。

政府估价历史显示，该物业一直呈上升趋势，当前的CV显示出一个充满希望的投资机会。位于无尾静街的位置增添了吸引力，靠近Titirangi Village的设施以及Glen Eden和New Lynn的交通枢纽。这处物业不仅仅是一栋房子，它是一个待发掘的惊喜。

对于有学龄儿童的家庭，该物业位于多个知名学校的校区内。Kelston Intermediate与Kelston Girls' College的评分均为2，而Kelston Boys' High School的评分为3。Glen Eden Intermediate和Fruitvale Road School也是不错的选择，分别评分为7和4，确保孩子们能接受优质教育。

更新时间 2024年07月29日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$90,000较2017年下降-18%

土地价值$890,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$980,000较2017年上升40%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积535m²

建筑面积100m²

建造年代1940

地契编号NA133D/807

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 205500 - INT IN STORMWATER

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 205500,535m2

地税$2,606.58
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Fruitvale Road School	0.82 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Kelston Girls' College	0.97 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Glen Eden Intermediate	1.15 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Kelston Boys' High School	1.99 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
Kelston Intermediate	2.03 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:535m²

地契类型:Freehold

周边配套

Pleasant Road街区及周边数据
Pleasant Road街区是位于Glen Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Glen Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

42查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$659,000

最低: $552,500, 最高: $1,520,000

租金中位价(过去12个月)

$599

最低: $480, 最高: $650

Glen Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$660,000	2.3%	43
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2C Roland Hill, Glen Eden	0.14 km	3	2	-m²	2024年11月08日	-	Council approved
36 Pleasant Road, Glen Eden	0.16 km	3	1	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
7 Pleasant Road, Glen Eden	0.10 km	3	1	-m²	2024年09月01日	$894,289	Council approved
1/14 Pleasant Road, Glen Eden	0.07 km	3	1	130m²	2024年08月23日	-	Council approved
32a Pleasant Road, Glen Eden	0.12 km	2		247m²	2024年08月02日	$1,430,000	Council approved