售出价格: $1,430,000

2024年08月02日售出

32a Pleasant Road, Glen Eden, Auckland - Waitakere

247m²

782m²

位于奥克兰Glen Eden的无尾静街——Pleasant Road 32a，这栋建于1995年的独立产权住宅，外墙采用多种材料建造，屋顶铺设瓷砖。拥有2间卧室，2个车位，室内面积247平方米，占地782平方米，地势平缓。物业维护精良，配备HRV系统、空调以及加州风格的环绕甲板，可欣赏到One Tree Hill和壮丽的Waitemata港美景。主卧室带独立卫浴和步入式衣橱，并通向阳光甲板。精心打造的花园和双内部通道车库，以及集成的厨房和餐厅，连通至温馨的休息室和露台，是举办特殊圣诞烧烤的完美场所。截至2021年6月的政府估值为$1,550,000，自2017年7月以来增长了34.78%。后花园估价为$1,557,500，最近的售出记录为2024年8月的$1,430,000和2019年6月的$893,000。教育资源方面，该物业位于Kelston Intermediate（评分2）、Kelston Boys' High School（评分3）、Kelston Girls' College（评分2）、Glen Eden Intermediate（评分7）、Fruitvale Road School（评分4）和Green Bay High School（评分8）的学区内。

虽然目前是2卧室住宅，但楼下娱乐区和生活区有潜力改造为额外的卧室（需经市政批准）。朝北的设计确保了充足的日照，原生树木提供了丰富的清新空气。这个阳光充足、备受追捧的物业提供充足的停车空间，可供船只、房车和汽车使用，具有增加价值的理想投资潜力。

物业位于宁静的环境中，布局流畅自然，不仅是一处住宅，更是实现您梦想的舞台。

更新时间 2024年09月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$660,000较2017年上升60%

土地价值$890,000较2017年上升20%

政府CV(2021年06月)$1,550,000较2017年上升34%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积782m²

建筑面积247m²

建造年代1995

地契编号NA99A/913

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 164591

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 164591,782m2

地税$3,679.57
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Fruitvale Road School	0.79 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Kelston Girls' College	1.05 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Glen Eden Intermediate	1.06 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Green Bay High School	1.89 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 432	8	详情
Kelston Boys' High School	2.09 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
Kelston Intermediate	2.13 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:782m²

地契类型:Freehold

周边配套

Pleasant Road街区及周边数据
Pleasant Road街区是位于Glen Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Glen Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

42查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$659,000

最低: $552,500, 最高: $1,520,000

租金中位价(过去12个月)

$600

最低: $480, 最高: $650

Glen Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$660,000	2.3%	43
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2C Roland Hill, Glen Eden	0.21 km	3	2	-m²	2024年11月08日	-	Council approved
36 Pleasant Road, Glen Eden	0.18 km	3	1	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
9/17a Eastglen Road, Glen Eden	0.10 km			0m²	2024年09月18日	$380,000	Council approved
Lot 5, Glen Eden	0.12 km	0	0	-m²	2024年09月01日	$380,000	Council approved
22 Pleasant Road, Glen Eden	0.12 km	2	1	100m²	2024年07月27日	-	Council approved