售出价格: $1,637,500

2024年11月07日售出

76 Selwyn Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

170m²

607m²

位于声名显赫的Forrest Hill，这栋拥有4间卧室、2间浴室、带有一个车位的平房完美融合了经典魅力与现代舒适。建于1961年，木质外墙与瓷砖屋顶，该独立产权物业坐落在一个607平方米的地块上，地势平缓上升。170平方米的居住面积与维护良好的墙壁和屋顶相得益彰。自2017年以来，该物业的政府估价（CV）从$1,400,000增长至2021年6月的$1,790,000，增幅高达27.86%。后花园估价为$1,775,000，最近的售出历史记录包括2008年和1994年的交易。

在教育方面，该物业位于Wairau Intermediate School（评分7）、Westlake Boys' and Girls' High Schools（均评分9）、Forrest Hill School（评分8）、Campbells Bay School（评分10）以及Takapuna Normal Intermediate（评分9）的学区范围内，这在North Shore地区提供了优质的教育资源。

位于无尾静街，这栋阳光充足的物业以其抛光的木地板和经典的法式门迎接每一位来宾。私密的后面花园是放松或家庭聚会的理想场所。凭借其优越的地理位置，便捷的沙滩、Milford购物区以及高速公路入口，这个物业不仅仅是一所房子，更是一个制造回忆的家。

更新时间 2024年11月08日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$210,000较2017年下降-48%

土地价值$1,580,000较2017年上升59%

政府CV(2021年06月)$1,790,000较2017年上升27%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积607m²

建筑面积170m²

建造年代1961

地契编号NA1976/2

地契类型Freehold

法律描述LOT 53 DP 49249

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 53 DEPOSITED PLAN 49249,607m2

地税$4,131.35
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	0.84 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.22 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Wairau Intermediate	1.23 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.45 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Girls' High School	1.74 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.28 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:607m²

地契类型:Freehold

周边配套

Selwyn Crescent街区及周边数据
Selwyn Crescent街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,535,000

最低: $1,055,000, 最高: $1,892,772

租金中位价(过去12个月)

$900

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,542,500	-6.5%	28
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
24 Seine Road, Forrest Hill	0.20 km	3	1	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
1/1 Brian Avenue, Forrest Hill	0.15 km	3	1	0m²	2024年10月01日	$1,266,000	Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill	0.10 km	3	1	0m²	2024年09月05日	-	Council approved
67a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.19 km			0m²	2024年08月24日	$530,000	Council approved
3/110 East Coast Road, Forrest Hill	0.04 km	2	1	-m²	2024年08月08日	-	Council approved