售出价格: $1,266,000

2024年10月01日售出

1/1 Brian Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

100m²

位于宁静的Forrest Hill，1/1 Brian Avenue的这座优雅且全新翻修的住宅，坐拥无尾静街的黄金地段。建于1950年，木质外墙与铁皮屋顶，状况良好，占地面积100平方米，采用交叉租赁地契。拥有3间卧室，1间浴室和1个停车位，开放式的生活空间设计，全天阳光充足。该物业2021年6月的政府估值为$1,320,000，自2017年7月以来CV增长率达到了22.79%。最近的销售记录是在2022年8月，价格为$870,000，而后花园估价为$1,265,000。

在教育方面，该物业属于评分第7的Wairau Intermediate School，以及评分第9的Westlake Boys'和Girls' High Schools，为寻求优质教育的家庭提供了可靠的投资。附近的Forrest Hill School和Campbells Bay School，评分分别为第8和第10，进一步提升了该物业地段的优势。

集宁静、隐私、便捷和投资潜力于一身，这座物业不容错过。它定于2024年10月2日星期三进行拍卖，除非在此之前售出。

更新时间 2024年10月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$280,000较2017年上升1%

土地价值$1,040,000较2017年上升30%

政府CV(2021年06月)$1,320,000较2017年上升22%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积100m²

建造年代1950

地契编号NA54B/511

地契类型Cross-Lease

法律描述1/2 SH LOT 16 DP 19726-FLAT 1 DP 99414

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 16 DEPOSITED PLAN 19726,999m2

地税$3,246.60
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	0.69 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.07 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Wairau Intermediate	1.26 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.60 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Girls' High School	1.60 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.15 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Brian Avenue街区及周边数据
Brian Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

30查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,117,500

最低: $800,000, 最高: $1,402,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,117,500	3.4%	32
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
24 Seine Road, Forrest Hill	0.11 km	3	1	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
76 Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.16 km	4	2	-m²	2024年11月07日	$1,637,500	Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill	0.08 km	3	1	0m²	2024年09月05日	-	Council approved
20A Seine Road, Forrest Hill	0.09 km	3	2	-m²	2024年09月01日	$1,155,000	Council approved
3A Tyne Road, Forrest Hill	0.12 km	4	3	0m²	2024年08月01日	$1,535,000	Council approved