售出价格: Sold price unknown

2024年09月18日售出

2/132 East Coast Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

190m²

位于奥克兰北岸的无尾静街——Forrest Hill的East Coast Road 2/132号，这栋住宅物业无疑是该地区的珍宝。建于1994年，外墙采用多种材料，屋顶则为瓷砖，设有4间卧室，2个车位，室内面积达190平方米。该物业采用交叉租赁产权，内外维护状况良好。政府估价自2017年的118万纽币增长至2021年6月的138万纽币，增长幅度达到16.95%。后花园估价为1387,500纽币，充分反映了该物业的实际价值。

历史销售记录显示，该物业在2002年以415,000纽币的价格售出，而在1994年之前则为350,000纽币，体现了其长期的价值增长。地理位置优越，靠近Forrest Hill School（评分8）、Campbells Bay School（评分10）、Takapuna Normal Intermediate（评分9）、Murrays Bay Intermediate（评分10），以及Westlake Boys'和Girls' High Schools（评分9），对于重视教育的家庭来说，这里无疑是理想之选。

该物业不仅提供了舒适的居住环境，配有空调、壁炉和大部分双层玻璃窗等设施，还便捷地连接到公共交通和高速公路。位于优越地段，靠近米尔福德的海滩、休闲保护区和便利设施，这个家是舒适、便利和潜在投资的完美结合。这是一个即买即住的理想居所，等待着下一个家庭的到来。

更新时间 2024年09月23日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$130,000较2017年下降-40%

土地价值$1,250,000较2017年上升30%

政府CV(2021年06月)$1,380,000较2017年上升16%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积190m²

建造年代1994

地契编号NA95B/96

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 158755 ON LOT 3 DP 38848 - HAVING 1/2 INT IN 809 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 3 DEPOSITED PLAN 38848,809m2

地税$3,359.55
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	1.09 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Campbells Bay School	1.21 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Wairau Intermediate	1.33 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	1.46 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	1.94 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.46 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Murrays Bay Intermediate	3.55 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

East Coast Road街区及周边数据
East Coast Road街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

8查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,167,500

最低: $912,500, 最高: $1,650,000

租金中位价(过去12个月)

$897

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,175,000	-2%	9
2023	$1,199,000	-16.2%	6
2022	$1,430,000	2.1%	11
2021	$1,401,000	19.7%	15
2020	$1,170,000	7.8%	15
2019	$1,085,000	-	12
2018	$1,085,000	-1%	13
2017	$1,095,500	2.3%	12
2016	$1,071,000	25.6%	18
2015	$853,000	16.1%	9
2014	$735,000	-	11

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
86 Parr Terrace, Castor Bay	0.13 km	6	3	262m²	2024年11月26日	-	Council approved
136 East Coast Road, Forrest Hill	0.03 km	5	2	240m²	2024年11月06日	-	Council approved
18a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.15 km	4		195m²	2024年11月04日	$1,800,000	Council approved
3/110 East Coast Road, Forrest Hill	0.13 km	2	1	-m²	2024年08月08日	-	Council approved
57 Parr Terrace, Castor Bay	0.15 km	4	3	300m²	2024年07月26日	-	Council approved