售出价格: Sold price unknown

2024年09月12日售出

31b Linwood Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

177m²

214m²

位于奥克兰北岸尊贵的Forrest Hill地区，31b Linwood Avenue的这处4卧室独立产权房产，占地面积214平方米，建筑面积177平方米，2021年6月政府估价为$1,375,000。这栋采用混合材料墙体和铁皮屋顶的新建高质量住宅，设计现代、布局合理，拥有挑高天花板，让更多的阳光洒入室内。配备有1个车位，享有10年Master Build保证，后花园估价达到$1,382,500，显示其投资前景看好。房产墙体和屋顶状况良好，地势平缓上升，完美结合了舒适、时尚与便利。

从政府估价历史来看，该房产价值持续上升，近年来CV增长率显著。最近的售出记录和CV增长百分比凸显了该房产的吸引力和投资价值。后花园估价进一步证实了该房产的价值，为潜在买家提供了可靠的预估。

对于有孩子的家庭而言，该房产属于Campbells Bay School和Double Westlake High Schools学区，这些学校均为知名的教育机构。邻近的保护区带来的宁静，结合靠近购物、餐饮和娱乐设施的优势，使得这处房产对于那些追求平衡生活方式的人来说极具吸引力。

更新时间 2024年09月12日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$675,000

土地价值$700,000

政府CV(2021年06月)$1,375,000

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积214m²

建筑面积177m²

建造年代2023

地契编号1142514

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 593685

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 593685,215m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.53 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Sunnynook School	0.68 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Campbells Bay School	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Target Road School	1.35 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 418	6	详情
Mairangi Bay School	1.44 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Forrest Hill School	1.82 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
St John's School (Mairangi Bay)	2.12 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 353	10	详情
Westlake Boys High School	2.22 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Milford School (Auckland)	2.33 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Rangitoto College	2.43 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 400	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:214m²

地契类型:Freehold

周边配套

Linwood Avenue街区及周边数据
Linwood Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,558,500

最低: $1,055,000, 最高: $2,222,500

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $260, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
44c Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.01 km	3		123m²	2024年10月26日	$1,125,000	Council approved
18 Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.23 km	4	2	200m²	2024年10月15日	-	Council approved
242 Forrest Hill Road, Forrest Hill	0.24 km	3	1	110m²	2024年09月09日	-	Council approved
31c Linwood Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4		198m²	2024年09月06日	$1,558,500	Council approved
44d Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.01 km	3		129m²	2024年08月20日	$1,150,000	Council approved