售出价格: $1,150,000

2024年08月20日售出

44d Blakeborough Drive, Forrest Hill, Auckland - North Shore

129m²

175m²

位于奥克兰北岸尊贵的Forrest Hill地区，这栋拥有3个卧室的独立产权物业，占地面积175平方米，建筑面积达129平方米，无疑是该地区的珍宝。建于2023年的现代住宅，外墙采用优质木材，状况良好，铁皮屋顶同样维护得当。它坐落在一个无尾静街中，保证了隐私与宁静。该物业在2021年6月的政府估价（CV）为$1,200,000，后花园估价为$1,205,000。2024年8月20日的最近一次销售价格为$1,150,000，其资本价值增长百分比值得关注。

在估值方面，该物业的政府估价呈现稳定增长趋势，显示出了良好的投资前景。最近的历史销售和估价模型为物业在市场上的价值提供了全面的参考。

对于家庭而言，该物业位于多个顶级学校的招生区域内。它被划归Sunnynook School（评分8）、Wairau Intermediate（评分7）以及著名的Westlake Boys'和Girls' High Schools（均评分9）的学区，保证了孩子们能够接受优质教育。Forrest Hill School（评分8）和Campbells Bay School（评分10）也近在咫尺。

更新时间 2024年09月18日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$550,000

土地价值$650,000

政府CV(2021年06月)$1,200,000

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积175m²

建筑面积129m²

建造年代2023

地契编号1072637

地契类型Freehold

法律描述LOT 4 DP 578816 1/4 SH LOT 100 DP 578816

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 578816,175m2

地税$3,020.70
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.30 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Sunnynook School	0.72 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Campbells Bay School	1.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Forrest Hill School	1.73 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.74 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:175m²

地契类型:Freehold

Blakeborough Drive街区及周边数据
Blakeborough Drive街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

36查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,152,500

最低: $902,500, 最高: $2,050,000

租金中位价(过去12个月)

$710

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,150,000	-2.5%	35
2023	$1,180,000	-23.9%	24
2022	$1,550,000	-5.1%	27
2021	$1,633,000	22.4%	40
2020	$1,334,000	21.2%	44
2019	$1,100,500	-9.6%	30
2018	$1,217,000	0.2%	35
2017	$1,215,000	-2%	44
2016	$1,240,000	11.7%	35
2015	$1,110,000	26.1%	57
2014	$880,000	-	47

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3/46 Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.04 km	3	1	0m²	2024年12月18日	-	Council approved
44c Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.01 km	3		123m²	2024年10月26日	$1,125,000	Council approved
18 Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.23 km	4	2	200m²	2024年10月15日	-	Council approved
31B Linwood Avenue, Forrest Hill	0.24 km	4	2	181m²	2024年09月12日	-	Council approved
31c Linwood Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4		198m²	2024年09月06日	$1,558,500	Council approved