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拍卖03月02日 星期日 12:00

25 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

5
2
2
1019m2
独立屋上市时间 2月5日

Forrest Hill 5房 Everything You Want is HERE!

25 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland Everything You Want is HERE!

For Sale by Auction: SUNDAY 2rd March at 12PM, On Site(Unless Sold Prior)

Ignore CV, almost 10 years of the ownership, our owner has made a decision and ready to move on next new plan. YES! Here is your gold opportunity to own these 5 bedrooms I 2 bathrooms.

I strongly advise an inspection if you are looking for:

- Freehold title of 1019sqm section, next to Kenmure Reserve

- Great for land bank

- Great for development - Zoned in Residential-Mixed Housing Suburban Zone, Service ON SITE

- Great RENTAL income for $1180/per week: 2 bedrooms on 25A and 3 bedrooms on 25B

- Easy care One level BLOCK construction plus 2 carports

- Zoned for Westlake Boys' and Girls' High School, Campbells Bay School, Takapuna Normal Intermediate and Wairau Intermediate

- Quiet street, Easy access to motorway, close to Milford shopping centre and Wairau Park shops

And much more, there are many options you can choose. Call/text Anna now for more information and I look forward to seeing you at open homes.

*Pre-auction offers welcome and Conjunctions from all Agents welcome from day one.

位置

拍卖

3月02
星期日12:00

开放日

2月22
星期六12:15 - 12:45
2月23
星期日12:15 - 12:45

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日
建筑价值$50,000较2017年下降0%
土地价值$2,760,000较2017年上升90%
政府CV(2021年06月)$2,810,000较2017年上升87%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积1088m²
建筑面积130m²
建造年代1972
地契编号NA22B/1262
地契类型Freehold
法律描述LOT 2 DP 54897
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 54897,1019m2
地税$6,813.22
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Campbells Bay School
0.88 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
0.96 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.89 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.43 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.98 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:1019m²
地契类型:Freehold

周边配套

Kenmure Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,687,500
-12.6%
10
2023
$1,929,999
14.2%
6
2022
$1,690,000
-9.9%
9
2021
$1,876,500
11.2%
22
2020
$1,688,000
23.6%
16
2019
$1,366,000
-10.1%
12
2018
$1,520,000
-5.6%
12
2017
$1,610,000
11%
15
2016
$1,450,000
14.1%
17
2015
$1,271,000
17.7%
23
2014
$1,080,000
-
23

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
58 Ravenwood Drive, Forrest Hill
0.15 km
3
1
-m2
2024年12月15日
-
Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill
0.23 km
3
1
0m2
2024年11月01日
$1,190,000
Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill
0.11 km
5
2
350m2
2024年10月22日
-
Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill
0.28 km
3
1
-m2
2024年10月01日
$1,067,000
Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill
0.08 km
3
1
100m2
2024年09月20日
-
Council approved

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房源编号:L32608988最后更新:2025-02-17 11:50:40