售出价格: Sold price unknown

2024年10月22日售出

24 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

350m²

600m²

位于奥克兰北岸的Forrest Hill，24 Kenmure Avenue的这处精美独立产权物业拥有5间卧室、2个车位，以及350平方米的居住面积，占地600平方米。该物业建于1996年，采用木质外墙和瓷砖屋顶，内外状况良好。地势起伏适中，非常适合欣赏宁静的郊区景色。政府估价（CV）从2017年的$1,675,000激增至2021年6月的$2,370,000，增长率为41.49%。后花园估价为$2,275,000，最近的售出记录分别是2018年的$1,750,000和2009年的$780,000。

对于注重教育的家庭来说，该物业位于备受追捧的校区内，包括评分均为9的Westlake Boys'和Westlake Girls'高中，以及评分为10的Campbells Bay小学。Wairau Intermediate School和Takapuna Normal Intermediate也在附近，为不同年龄段的孩子提供全面的教育途径。

走进这里，即可享受舒适与风格的完美生活，现代奢华与宏伟的郊区生活在此交汇。室内外流畅的连接至宽敞的甲板，漫步至附近的丛林步道、Milford Village或迷人的海滩。后院种植了诸如斐济果、蜜柑、柠檬、葡萄柚和梨等果树，这个物业不仅仅是一处住所，更是感官的避风港。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$230,000较2017年下降-48%

土地价值$2,140,000较2017年上升74%

政府CV(2021年06月)$2,370,000较2017年上升41%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积600m²

建筑面积350m²

建造年代1996

地契编号NA68D/395

地契类型Freehold

法律描述LOT 47 DP 119629

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 47 DEPOSITED PLAN 119629,600m2

地税$5,223.17
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Campbells Bay School	0.87 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Wairau Intermediate	1.06 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	1.84 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.37 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.91 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:600m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kenmure Avenue街区及周边数据
Kenmure Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,720,000

最低: $1,260,000, 最高: $2,150,000

租金中位价(过去12个月)

$1,097

最低: $895, 最高: $1,250

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,720,000	-10.9%	9
2023	$1,929,999	14.2%	6
2022	$1,690,000	-9.9%	9
2021	$1,876,500	11.2%	22
2020	$1,688,000	23.6%	16
2019	$1,366,000	-10.1%	12
2018	$1,520,000	-5.6%	12
2017	$1,610,000	11%	15
2016	$1,450,000	14.1%	17
2015	$1,271,000	17.7%	23
2014	$1,080,000	-	23

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	1	0m²	2024年11月26日	$1,190,000	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.24 km	3	2	-m²	2024年11月07日	-	Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill	0.12 km	3	1	100m²	2024年09月20日	-	Council approved
3 Castor Bay Road, Castor Bay	0.18 km	4	2	284m²	2024年08月08日	-	Council approved
2/2 Keldale Place, Forrest Hill	0.30 km	2	1	0m²	2024年08月07日	-	Council approved